湖南衡阳出台新政,商品房销售实行套内建筑面积计价
近日,湖南衡阳市三部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。根据通知,自2025年1月1日起,衡阳市行政区域内商品房将实行按套内建筑面积计价销售。这一政策是继肇庆、湘潭等城市之后,对公摊面积进行限制的又一举措。
套内建筑面积计价保障购房者权益
根据《通知》,房地产开发企业在签订商品房网签合同时,应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款,并在面积纠纷条款中明确以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的依据。套内建筑面积由使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
这一政策的出台将有效保障购房者的权益,避免了过去购买90平方米实际得到60平方米的问题。购房者能够清晰地知道自己花了多少钱买了多大的房子,实现了“所购即所得”,提升了楼市的信任度。
公摊面积限制成为趋势
除了衡阳市,安徽合肥、湖南湘潭、广东肇庆等地也相继出台了限制公摊面积的政策。这些政策的出台,将公摊部分的房价转移到套内面积计算上,使房价更加真实,给购房者呈现更直观的房价。
专家表示,湖南衡阳此次政策是房地产发展新模式的表现之一,回应了购房者的关切,对提升居住品质和恢复购房信心具有积极作用。
湖南衡阳市出台的新政,将商品房销售实行套内建筑面积计价,进一步保障了购房者的权益。这一政策是对公摊面积限制的延伸,将使房价更加真实,提升楼市的信任度。相信随着更多城市的加入,公摊面积限制将成为房地产发展的新趋势。
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