.png)
衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价，购房者权益得到保障
根据12月12日发布的通知，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合决定，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。这一政策明确了套内建筑面积的定义，包括使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分。
通知要求，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在面积纠纷条款中明确以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的依据。同时，房地产权利人对共有部分的权益和义务不受计价方式变化的影响。
此外，房地产开发企业在销售前应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和分摊情况，包括被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，以及参与分摊共用建筑面积的商品房的相关信息。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一政策的实施使得购房者在购买房屋时能够清晰地了解到实际入住的面积，不再包括公摊面积。这有效防止了过去购房面积不准确的问题，保障了购房者的权益，实现了“所购即所得”的导向。
过去，房屋计算面积时常将公摊面积包括进去，导致购房者对房屋实际面积的困惑和不满。这一政策的实施将公摊面积排除在外，使购房者能够更加直观地了解到自己购买的房屋面积，避免了购房交易成本的增加和购房者信任度的下降。
衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价的政策将有效保障购房者的权益，避免购房面积不准确的问题，提升购房者对房屋交易的信任度。
- 衡阳市商品房销售
- 套内建筑面积计价
- 购房者权益
- 公摊面积
