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近日，湖南省衡阳市宣布将实行商品房销售按套内建筑面积计价的政策，自2025年1月1日起正式执行。这一消息引发了公众的广泛关注和热议。
公摊面积一直是购房者诟病的问题之一。许多人认为，购买房屋时，为什么要把电梯间、大堂、花坛等公共区域的面积也计算在内？这样一来，购房者不仅要支付高额的购房款，还要承担物业费等费用，而且无法享受到公摊面积所带来的合法收益。
湖南衡阳市的这一举措并不是第一次出现，早在2002年，重庆市就率先取消了公摊面积的使用。随后，广东的肇庆、长沙、深圳、珠海等城市也相继取消了公摊面积。此次衡阳市的举措再次引发了公众对取消公摊的期待。
然而，取消公摊面积并非一蹴而就的事情。一方面，开发商为了实现销售金额最大化，可能会将套内面积做大，公摊面积省去不少。另一方面，公摊面积与得房率有关，不同的建筑形态会导致公摊面积的差异。因此，取消公摊面积可能会导致房屋得房率的变化，进而影响购房者的居住体验。
取消公摊面积是一个复杂的问题，需要综合考虑各方面的因素。湖南衡阳市的实施将成为一个有益的探索，也为其他城市提供了借鉴和参考。
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