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近日，湖南省衡阳市官宣：从明年（2025年）1月1日起，商品房按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。这是继广东肇庆后，又一城市采取此举。
根据通知，衡阳市套内建筑面积（专有建筑面积）包括：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。此前，广东肇庆也发文按照套内面积计价销售。
今年4月30日，广东省肇庆市住房和城乡建设局、肇庆市财政局等7部门联合印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，指出：从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。
当时，关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题，迅速冲上了热搜榜！今年9月5日，湖南省湘潭市也发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》，其中重点提到，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。
事实上，去年年底以来，从广州开始，再到深圳、福州、合肥、长沙等城市，在计容建面、得房率、阳台进深等方面都做了优化调整，侧面助推提升项目得房率，从而达到100%得房率，实现"0公摊"甚至“负公摊”。
公摊模式诞生于上世纪50年代的香港，由李嘉诚首创。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
其实早在2002年，重庆市就率先成为我国首个取消公摊的城市。当时《重庆市城镇房地产交易管理条例》要求——商品房现售和预售，都必须以套内建筑面积作为计价依据。
从2011年以来，“取消公摊”便经常成为两会代表和委员们的提案主题。从短期内多个城市频繁行动的迹象来看，未来或有更多城市加入取消公摊面积。
取消公摊面积已经成为房地产行业的热议话题，多个城市纷纷采取措施优化公摊面积，并有望加入取消公摊的行列。
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