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近日，湖南省衡阳市宣布取消公摊面积，实行商品房销售套内建筑面积计价。这一举措引发了全国范围内的关注和讨论。公摊面积一直是购房者诟病的问题，取消公摊面积将使购房者能够更清晰地了解自己购买的房屋实际面积，避免了不必要的费用支出。
公摊面积的存在一直备受争议，主要是因为公摊面积不透明、收益分配不合理。购房者无法准确测量自己的公摊面积，却需要为其支付高额费用，这让人感到不公平。此外，购房者并未享受到公摊面积所带来的合法收益，如广告、车位、会所等。
取消公摊面积并非一帆风顺，它面临着挑战和争议。一方面，取消公摊面积可能导致房价上涨，购房者可能会因此产生不满。另一方面，公摊面积在一定程度上提高了房屋的得房率，使购房者能够享受到更多的使用空间。
然而，随着第四代住宅的兴起，公摊面积将逐渐被取代，房地产市场正迎来一场新的变革。第四代住宅以其高得房率和大露台的设计，满足了购房者对居住品质的追求。目前，扬州等地已经有多个第四代住宅项目落地，实现了"0公摊"甚至"负公摊"。这些项目的到来，使购房者能够更好地享受到房屋的实际使用面积，提升了居住体验。
湖南衡阳市取消公摊面积的举措引发了全国范围内的关注和讨论。取消公摊面积将使购房者能够更清晰地了解自己购买的房屋实际面积，避免了不必要的费用支出。与此同时，随着第四代住宅的兴起，公摊面积将逐渐被取代，房地产市场正迎来一场新的变革。
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