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湖南衡阳市宣布商品房将按套内建筑面积计价销售
近日，湖南省衡阳市官宣：从明年（2025年）1月1日起，商品房将按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。这意味着公摊面积将被取消，购房者只需支付实际使用的套内面积。
广东肇庆等城市也相继采取了类似措施
湖南衡阳市并非第一个取消公摊面积的城市。今年4月30日，广东省肇庆市也发布了类似政策，从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。此外，湖南省湘潭市也在今年9月发布了类似的措施，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。
多地优化规定，助推提升项目得房率
除了取消公摊面积，许多城市还在计容建面、得房率、阳台进深等方面进行了优化调整。例如，浙江多地出台新规，将空中花园、绿化阳台等不计入建筑面积和容积率，也不参与其他配套设施指标计算。深圳将避难层、机房等两大部分公共空间列为“不计容面积”。这些措施旨在提高项目的得房率，实现“0公摊”甚至“负公摊”。
房价上涨成为关注焦点
取消公摊面积引发了关于房价上涨的担忧。一些人担心，取消公摊面积后，开发商可能会通过提高套内建筑面积来抬高房价。然而，也有人认为，取消公摊面积可以让购房者更加公平地支付实际使用的面积，避免了公摊面积的浪费。
镇江是否会取消公摊面积？
目前还没有关于镇江是否会取消公摊面积的具体消息。然而，随着越来越多的城市采取类似措施，取消公摊面积的趋势已经明显。未来，是否会有更多的城市加入这一行列，还有待观察。
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