衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价

衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布通知，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。根据通知，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成，即专有建筑面积。

根据新规定，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并在面积纠纷条款中明确以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。这一举措使得购房者后续买房时，购房面积就是实际入住的面积，不再包括公摊面积，从而清晰地知道花多少钱买多大户型的房子。

此举有效防范了过去购房面积计算不准确的问题，保障了购房者的权益，实现了“所购即所得”的导向。同时，这也解决了购房者对于实际得房率计算的困惑，增加了购房交易的透明度和信任度。

此前，广州、深圳、福州、合肥、长沙、肇庆等城市也在不同方面调整了新建商品房的容积率计算方式，助推开发商提升项目得房率。这一系列举措有助于提高购房者的购房体验，促进房地产市场的健康发展。

• 衡阳市商品房销售
• 套内建筑面积计价
• 购房者权益
• 容积率计算方式
• 得房率提升