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湖南省衡阳市近日宣布，从明年1月1日起，商品房将按套内建筑面积计价销售。这是继广东肇庆后，又一城市取消公摊面积的举措。
根据衡阳市的通知，套内建筑面积包括套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。此举旨在提高房屋的实用率，增加购房者的得房率。
近年来，越来越多的城市开始优化房屋面积计算规则，以提高项目得房率。广东肇庆在今年5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售，而湖南湘潭市也发布了促进房地产市场高质量发展的若干措施，允许开发商按住房套内面积进行销售宣传。
此外，一些城市还在计容建面、得房率、阳台进深等方面进行了优化调整，甚至实现了"0公摊"甚至“负公摊”。例如，广州放宽了对赠送面积的限制，实用率可以比之前再放宽10%；浙江多地出台新规，将空中花园、绿化阳台等不计入建筑面积和容积率；深圳修订了建筑设计规则，将避难层、机房等两大部分公共空间列为“不计容面积”；珠海要求主景观阳台开敞率不低于40%时，可以不限制进深，配建设施也不计入项目总计容建面；长沙明确优化阳台等空间面积计算规则，累计赠送面积最大可达套内建筑面积的30%。
取消公摊面积的趋势在中国各地逐渐蔓延。虽然有人担心取消公摊面积会导致房价上涨，但更多的人认为，与其关注是否取消公摊面积，我们更应该关注房屋实用率的提高，以及购房者的得房率。
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