湖南衡阳市取消公摊面积，房价如何计算？

近年来，越来越多的城市开始鼓励或直接实行商品房销售按套内面积来计价，取消公摊面积。湖南衡阳市可以说是打响了“取消公摊”的第一枪，要求明年开始实行套内建筑面积计价。这一举措得到了购房者的

购房者一直以来都对公摊面积感到苦恼，因为公摊面积会降低房子的得房率。而取消公摊面积可以提高得房率，让购房者更满意。今年全国很多四代宅概念的楼盘都卖得很好，其中一个重要原因就是通过赠送露台等方式，使得得房率超过90%甚至100%。在房地产新模式的推动下，全面取消公摊面积将成为大势所趋。

然而，取消公摊面积也面临一些问题。首先是房价如何计算的问题。取消公摊面积后，房价应该按照套内建筑面积来计算，但这涉及到一系列的调整和变化，包括相关收费制度和政策的调整。其次是存量房如何应变的问题，因为取消公摊面积后，存量房的面积计算也需要进行调整。

实际上，公摊面积本身并不是原罪，它与住房品质提升有很大的关系。一些公共部位的建设可以提高住房的品质，比如楼栋大堂的挑高，但这也会增加公摊面积。因此，取消公摊面积并不意味着住房品质的下降，而是要通过其他方式来提高住房的品质。

取消公摊面积是购房者的期待，也是房地产行业发展的趋势。湖南衡阳市的举措为其他城市提供了借鉴和参考，同时也需要解决一系列问题，确保取消公摊面积的顺利实施。

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