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衡阳市近日发布通知，自2025年1月1日起，商品房销售将以套内建筑面积计价，不再计算公摊面积。套内建筑面积由使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。这一政策的出台，为购房者提供了更直观的计算方式，也是满足市场需求的一种举措。
衡阳楼市自2024年以来，受到各项政策利好的影响，加速回暖并持续上涨。据数据显示，2024年11月，衡阳市城区商品住宅成交量再次刷新了今年的月度成交纪录，达到1068套。这一成交量的增长与政策调整有关，而取消公摊面积计算也是其中之一。
此前，广州、深圳、福州、合肥、长沙、肇庆等城市也相继调整了新建商品房的容积率计算方式，以提升开发商的得房率。这些政策的出台，旨在满足购房者对套内建筑面积的需求，提高购房者的购房体验。
台州市的土地市场也因此略显平淡，但自今年10月以来，在国家新政策的影响下，土地市场频繁成交。如果保持这种拿地频率，对台州市房地产明年的销售和价格都会起到积极的上升影响。因此，我们也期待台州房地产市场能早日取消公摊面积的计算，以满足购房者的需求。
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