建筑材料价格上涨、楼市回暖！衡阳房价会涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-10-25 15:21:59

钢材上涨2740元/吨，混泥土上涨240元/吨；水泥上涨410元；铝锭上涨9000元/吨。

据报道，从今年2月份开始，钢筋上涨了60%，混凝土上涨33%，砂石材料上涨了42%，油漆涂料等上涨了44%……连建筑工人的工资都上涨了40%，从短期来看，原材料价格并没有下降的空间。下图是2019年到2021年10月长沙市主要品种价格行情表。

面对如此严峻的形式，房地产开发商既要承担建筑原材料上涨的风险，又要让资金快速回笼，达到政府的调控标准，楼市价格自然应该是水涨船高。据统计，2021年6月，全球房价平均上涨了7.3%，为2006年四季度以来出现的*增速。

面粉决定面包的价格，即成本决定售价。房价自然也不例外，土地价格，材料及建筑成本，包括人工成本，没有哪一个不在上涨，土地拍卖大家都知道，如果去统计前十年的土地拍卖价格，上涨的幅度和曲线，可不比房价差，而现在土地价格还在不断上升，这必然会使房价上涨。

利好政策频出楼市已趋回暖

房产建筑业变动的同时，金融宏观调控政策也频出！近日，央行金融市场司司长，对外公布两大利好。可以说，这两个利好，让整个行业在黑暗夹缝中看到了黎明。

首先是，指导主要银行准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保证房地产信贷平稳有序投放。此条信息透漏出：国家在重新矫正市场，提振银行业对房地产的信心！这个利好政策一出，不出意外，接下来会有一波水定向注入地产，客户申请房贷事宜将会更加顺利，置业正当时！

其次，央行对外称，房价回稳后，房价上涨速度过快城市的房贷供需关系也将回归正常。这也意味着接下来银行放款周期会加快。同时房贷利率也将从顶峰下调，刚需的购房窗口开始逐步打开，置业将更加顺利。

当然经过风暴洗礼，人们依然心有余悸，整个市场会逐步回暖，政策在不断微调，楼市逐步回暖，各位置业者请看准时机，赶快上车！

五证齐全畅销全城抢在涨价前

南岳区品质红盘-金钟岳府秉着严谨的态度，稳步向前，在项目各方的努力下，不负众望在近期取得预售许可证，首次掀起热销狂潮，购房者心心念念的品质新房终于可以入手了！

136-161㎡臻稀电梯洋房，全盘仅126席，现精品房源分秒递减中，加之原材料上涨，楼市全面回暖，多地出现抢房热潮，金钟岳府根据集团部署，定于2021年11月1日00:00开始，全线产品上调300元/㎡！后惠无期，欲购从速！原材料涨，工资在涨，建筑成本成倍增加，房子涨价在即；政策机会、楼市全面回暖！五证齐全、价格优势，抓紧买房才是王道！

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