祁东奥园广场｜1个替你赚钱的公寓

来源：吉屋网发布时间：2021-09-05 16:00:55

投资理财是人类关注的永恒话题，但投资不仅仅是一种行为，其中也蕴含着一定的市场规律。著名经济学家郎咸平曾指出，“能够保值的资产只有黄金和房地产，房地产又比黄金更保值”。然而普通人对公寓的论调是：40年产权的公寓，虽然投资总价低，但后期转手税费高，增值速度缓慢。当然，公寓也存在优劣高低，一套优质的公寓资产，才是专业投资者的争抢对象。

30年前敢下海的人走上了人生巅峰，20年前敢炒股的人早已腰缠万贯，10年前敢买房的人身家不止翻倍。在这个人人都在琢磨如何让有限资产翻滚起来的年代，找对方向很关键。

投资公寓的优势

1.公寓不限购不限贷，不占用购买住宅的名额，投资方式灵活；

2.相对于住宅，公寓价格较低，月供轻松，门槛不高；

3.公寓面积一般在40-80㎡左右，户型多变，后期装修想象空间大，个性突出，私密性好；

4.公寓大多地处城市核心地段，配套完善，交通便利，生活便捷；

5.优质的公寓，租金回报速度以及投资回报率比住宅还快；

6.公寓功能多元，可商可住，能满足不同的需求。

适合投资的人群

上班族

如今的上班族，不少都已成家立业，收入稳定，但职业瓶颈期已至，家庭资产和事业生涯没有太大的增值空间，收入上难以取得突破。这时候买间公寓用来出租是非常不错的方向，风险小，收益平稳，每月一份工资一份房租，实现双份收入，生活更有质量。

长线投资人

有句话叫“一房养三代”，被很多地产投资圈人士视为真理，随着公寓产品的发展，以及宜居宜商属性的成熟，将成为长线投资的绝佳选择。

短线投资人

需要在短期内财产增值，快速回笼资金的人，对自己资金有规划的人群

规避理财风险人

经济局势往往瞬息万变，风险甚高，稍有不慎，理财计划就有可能付诸流水，股票更有可能血本无归。而投资公寓能有效地分散风险，无论租金收益、*收益都较为稳妥。

过渡性居住人

对年轻人来说，就业、结婚是人生的重要阶段，而家是承载这些阶段的关键。但碍于经济实力，好的住宅压力过大，额外负担较重。但如果选择公寓，既能匹配不错的地段，又能享受完善的设施、齐全的配套、便利的交通，作为过渡，能很好的为之后的置换与改善提供支持。

自主创业人

自主创业是当前时代的风潮，但租赁办公地点成为一大难题，在家不方便，写字楼租金高……此时选择公寓无疑是明智之举，既提供了良好的办公氛围与创业环境，又拥有了财富保障。

公寓定义

公寓是商业地产投资中的一种举措，地产形势，每层楼内有若干个房间和公共的走廊厕所和浴室的，可供办公居住，对外租赁之用，外形一般是中规中矩，方方正正。内部布局规模相当紧凑，空间大小，经济适用，相当于学生宿舍，出租公寓，也被很多旅馆或者酒店租下来当做房间更加的经济实用。

好出租

因为公寓的建造地点一般是放在地理位置比较好的地方，比如说邻近地铁口或者是邻近火车站，出行非常方便。对于经常出差的人来说，因为离火车站比较近，也能为自己带来很大的方便。而且因为房间小，所以租金也比较低。对于很多年轻人来说，因为收入不稳定，薪资不高，公寓是租房的一个首选。

总价低

公寓因为面积比较小，一般都是40-80平方左右，所以，总价相对来说也比较低，可以选择贷款，也可以选择全款，对于有钱人想要做投资的话，都不会产生太大的影响。而且因为总价低，在后期需要用钱的话，转手卖也比较容易出手，也能解决自己在资金困难时的问题。

不受政策影响

现在基本上每个城市都出台有限购限贷政策，但是限购限贷的基本上都是住宅商品房，而公寓不在政策影响范围之内，这也是为什么有钱人都来投资公寓的原因。很快的买进，更快的出手。

祁东奥园广场｜1个替你赚钱的公寓

推荐楼盘

祁东奥园广场