楼市数据丨佳兆业前两月销售175亿，同比增长160%

来源：吉屋网发布时间：2021-03-14 11:42:37

据统计，1-2月佳兆业集团（下称“佳兆业”）总合约销售174.69亿元，同比增长160.7％，根据克而瑞全国百强房企销售排名，佳兆业位列房企第22位。根据Wind数据显示，佳兆业股价从年初*个交易日至今涨幅11.23%，涨幅位居港股内地房企第五，在春节期间良好销售业绩催化下，集团2月至今股价涨幅近20%。

创新营销加持销售同比大增160%

2021年开局，佳兆业销售延续四季度的良好行情一路走高。集团把握创新营销的新抓手，以优质产品和精良服务为基石，打通线上线下平台，春节积极策划“北雁南飞”、“返乡置业”等营销联动，认购金额达32亿，同比大幅上涨，为全年业绩增长打开通道。

在区域表现方面，成都、洛阳、惠州等地项目加推，前置供货保证货源充足；上海、合肥等长三角城市，广州、东莞等大湾区城市，重庆、洛阳等返乡置业城市表现不俗。

佳兆业以数字化革命为契机，与互联网融合发展。在1月底，佳兆业即创新运用天猫好房直播平台，创下单日30.84万观览量，刷新了单日拍劵数2220组、对应货值金额约25.6亿元的战绩，更为多个项目完成了线上渠道的超大流量曝光，收获线上数字营销与传统地产行业碰撞的双赢。

在创新营销方面，佳兆业将结合客研成果，全面升级项目展示与服务，给客户提供更好的看房购房体验；同时持续发力科技营销，基于新媒体与各大数字科技平台做大品牌价值与内容传播，深度融合线上线下数据，实现科技赋能。

深圳旧改新政实施政策红利助涨资本市场信心

3月1日，《深圳经济特区城市更新条例》正式实施，《条例》打破了“双百”限制，拆迁不强求100%比例的业主同意，旧住宅小区签约面积/权利人比例（其中一项）达95%即可进入行政调解，两项均达成95%，即可依照相关法律法规对未签约部分房屋实施行政征收。

3月5日，佳兆业集团联合国信证券召开深圳城市更新新政解读电话会议，深度剖析新政对于城市更新的利好促进作用。有业内人士指出，新政的出台从正态分布上来说，平均每个项目能节约半年到一年的时间。作为城市更新领域的领跑者，佳兆业集团平均每年旧改转化约80-100万平方米，在新政利好下，有望实现进一步加速。

此前，东兴证券的研报就表示，佳兆业城市更新储备规模遥遥*，是当之无愧的领头羊。近年来旧改项目每年为佳兆业贡献约 1/3 的合约销售及结转收入，且占比有逐年提升的趋势，城市更新业务对于佳兆业集团的重要性愈加明显。

强化债务管理持续降负债不松懈

3月2日，佳兆业公告称，该公司已按照票据的条款及条件悉数赎回一笔4亿美元（约25.87亿元）优先票据，该票据于2021年2月26日到期，利率为11.75%。此前的2月22日，佳兆业亦公告称，已悉数赎回2021年2月18日到期、利率6.75%的票据。

佳兆业在提升长债短债比，优化负债期限结构，降低融资成本等方面表现较为突出，债务结构持续优化，偿债能力获得有效保障。佳兆业管理层曾表示，集团将通过加速回款、加强运营、提升利润及引入战略投资等措施，使净负债率获得进一步下降。3月，国信证券、西南证券重点推荐佳兆业集团，作为销售高增、城市更新优势突出的旧改房企投资标的。

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