不动产登记制度实行以来的热点问题分析

来源：吉屋网发布时间：2020-12-22 16:13:32

现在不动产登记在北京已全面实行，近期又成为了网友关注的焦点，但是还有很多朋友对于不动产登记制度存在大量疑问，就例如不动产登记实行后有哪些会受到影响，哪些房产需要登记，还有小产权房的相关性问题，下面小编就挑出了几个经典型问题，作为示例给大家详细解读下，希望大家看完可以熟记于心，不再被这些典型问题困扰，顺利地进行房产登记。

不动产登记制度问题一：新政施行后，哪些不动产权利需登记？

根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地权；房屋等建筑物、构筑物权；森林、林木权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

根据条例，不动产登记簿主要记载四类事项：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项；其他相关事项。

不动产登记制度问题二：“小产权房”可以登记吗?

在广大的农村地区，以农村承包地为大头，农村宅基地、农村集体建设用地的流转、改革，会使农村土地“活”起来，使农民获得更多财产权。而这些改革的前提，就是明确的权属关系，也就是不动产统一登记。就是要明确这座房产地是谁家的，把权属证书发到承包经营权或使用权人手里，这块地才能更顺利、完整地流转，权、承包权、经营权才谈得上清晰分离。土地流转、农地“入市”就具备了前提条件。这样，农村不动产就值钱了。

*后小编想提醒一下，小产权房在新政之下是不被国家正式承认的，所以不能去政务单位进行不动产登记，意味着你如果买了小产权房，并不一定拥有房屋的所有权利，所以这里还是要多多小心，也可以在日后多多留意相关政策改动，今后的政策动向也不好说呢。但是现在的情况下，还是尽量不要购买小产权房，以免吃亏。以上就是关于不动产登记制度的一些热门问题了。了解更多，请关注衡阳吉屋网。

不动产登记制度实行以来的热点问题分析

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