- 董董:谁来点评下珠江和院这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
现在很多的人会因为各种原因而选择买二手现房,但是在双方交易买卖二手房之前,一般都会有个程序,那就是房产评估,房产评估是为了让买方了解这个房子的市场价大概是多少,而对于卖房也是更加公正的把房子的价值用数字体现出来,这样买卖双方都可以更加公平的选择,而这个评估其实是要收费的,那么房产评估收费标准什么呢?来多了解些知识吧。
房产评估收费标准如何制定
房地产估价收费的标准是按照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第971号)来的,标准是需要采用差额累进税率收费办法,简单说就按房地产的额大小来分收费档次,分档来算收费额,各档相加则收费总额。
《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第 971 号)具体收费标准为:每个房地产估价项目的低收费不低于 200 元。
房产评估收费标准举例
差额定率累进收费方法举例说明:
某项资产价值 40000 万元,计算一下评估收费额。100 万元 ×6‰ = 0.6 万元
( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元
( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元
( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元
( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元
合计收费:0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55万元
*后房产评估一般要看房子的这些情况:房龄、楼层、装修、物业管理、位置配套、户型等等,*后还会看小区整体情况,依照以上这些具体情况来综合评定房子的具体价值,这样才是*公平的,其中*影响房子价值的还是房龄了,房龄越老的房子,折旧越多,评估出的价值也越低,所以买二手房还是建议买房龄比较新的,虽然会贵些,但是这样房子的整体感觉会好很多。以上就是房产评估收费标准的全部内容了。了解更多,请关注衡阳吉屋网。