衡阳商铺物业费收取标准

来源：吉屋网发布时间：2020-11-26 11:30:51

这几年来各种成功人士的经商案例和创业分享，年轻人也因此趋之若鹜，很多打工人也想着拥有自己的事业，越来越多地趋向创业或者经商，衡阳的商圈也因此扩大而且越来越亲民。这边就很多人选择购买商铺自己做生意，那么问题就来了，在衡阳商铺物业费是如何收取的呢，衡阳商铺物业费收取按什么标准实施呢？下面咱们就来看下相关知识吧。

一、衡阳商铺物业费如何收取？

根据选取对象的现行管理收费标准，以及它的历史盈利水平，（可以通过税收资料测算）拟定标准的上限，公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。

而后将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定好调整系数。计算出实际收费的标准。

二、衡阳商铺物业费按什么标准收取？

因为商铺物业费在各省各市的政府指导价不一致，所以收费标准因地制宜，不同地方标准也不一。下面我们以广州市为例：

Ａ.商铺或商场：

ａ.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。

ｂ.二级：每平方米约为18元。

ｃ.三级：每平方米约为11元。

ｄ.四级：每平方米约为5元。

ｅ.五级：每平方米约为2.5元。

Ｂ.写字楼或楼：

ａ.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。

ｂ.二级：每平方米约为15元。

ｃ.三级：每平方米约为10元。

ｄ.四级：每平方米约为6元。

ｅ.五级：每平方米约为4元。　

Ｃ.工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10％核定。

Ｄ.住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200％；高层建筑、商业用房不宜超过50％。

Ｅ.其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。

所以年轻人在想自己做生意创业时，不要只想着怎么经商怎么做大做强，因为这一切都建立在有一个好的商铺环境和物业来作为基础。所以像衡阳商铺物业费收取标准，以及如何收取的，这样的小地方也要多注意，越是细节的地方越是需要多花点心思，否则可能会在意外不到的地方给自己带来困扰及麻烦，到时可就晚了，好了，以上就是衡阳商铺物业费收取标准的全文，下期再见。

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衡阳商铺物业费收取标准

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