衡阳买房攻略，刚需党必看

来源：吉屋网发布时间：2020-11-20 10:39:50

做什么事情都是开头*难，从无到有费劲心力，像买房综合性很强的，又要勇气、看时机、找技巧的是更是这样。刚洗买房族，面对掏空的六个钱包，还需要稳定未来的现金流，身上的压力更是如山大，疑问犹豫各种不断。小编为了让大家买到心仪的好房，在这里专门写了这篇针对衡阳刚需购房者的文章，详细介绍一下衡阳买房攻略，一定让你感受良多。

一、衡阳买房攻略，放弃完美

衡阳刚需党想要什么样的房子？我觉得这个问题不需要专业回答，随便一个路人都知道：户型大，新房，有花园露台*，双阳台大开间，交通方便上班近，附近有公立好*，处于繁华地段。嗯恭喜你呢，这样的房子中国14亿人民都想要！但这样的房子就那么些，你能跟有钱人竞争吗？同一栋房子人家可以一万一平方米买下来，开发商难道有钱不赚吗？

理想很丰满，现实很骨感，大多数普通人都限于资金，所以刚需党并没有太多的选择空间。为什么叫刚需，就是因为买不起理想的房子才是刚需。所以*步需要放弃追求完美的想法，否则一直挑着挑那，看着房价又慢慢上涨，能挑的房子也越来越少。

衡阳买房攻略

二、衡阳买房攻略，学会房子的两个属性

很多刚需党在刚成为业主时都是开心的，但慢慢地又会后悔，因为只看自己喜好买房有时候并不一定正确。

这里就要让大家了解下房子的两个属性：居住属性和投资属性。普通来说居住属性会影响投资属性，居住体验好的房子有限，而有这个需求的群体比你想象的多，但并不是价格涨得快的房子就是好的。买房作为人生大事，不仅涉及资金大，更是影响一个家庭的未来。所以房子的金融属性不容忽视。

三、衡阳买房攻略，交通*地段如何选择？

房子的价格便宜和贵，都有其理由，买房选地段位置比房子本身还重要。因为抛开外在因素，建筑的本身其实是贬值的，建筑会随着时间老化，外观也会因审美观变化而贬值。房价上涨不仅受供求关系通货膨胀和相关政策影响，*重要的还是地段在城市化的过程中*。刚需买房该怎么选择地段？

买房一定要学会看势头，具体怎么做可以多看新闻和国家政策。现在中国的大走势就是扩大城市化，这样一来大量人口会涌入城市，城市人口不断增加，大量人口带来发张红利，就有跟多经济发展空间，相应地房子的需求一定更多，价格上涨空间也越大。

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四、衡阳买房攻略，房子怎么挑？

刚需买房不管新房二手房都可以看，具体应该如何去看？这里只有一句话，哪个性价比高买哪个，很多人有很严重的“处房”情节。但是现在的市场行情，新房普遍是期房，不仅交房要等两年，还有日后的装修入住，实际入住时间可能不止两三年，对比二手房即买就能装修入住，期房的优势确实不明显。其次你的月供是不能停的，但房子却不能使用也不能带来收益，你的这些钱就相当于被“锁”住了。但也不是说新房不能买，碰到那些新开盘价格优惠，价格比周边的二手房更便宜，还有上涨空间，为什么不能买呢？这也说明具体情况要具体分析。要总结一下的话，从投资角度看，满足了自住的需求，那么户型大小可以适当妥协，可以去选择那些地段好，学区近，繁华商业配套的房子。其次户型不一定要大，关键要看实不实用。因为得房率和赠送面积的存在，户型实际使用面积可能天差地别，这种差距一定要在看房过程中去实地感受。

总结

*后总结一下衡阳刚需买房攻略，买房绝对要有行动力，不要用工作忙当做借口。买房*不能放松心态，一个松懈搞不好就错过*行情，不仅资产贬值，心态也容易崩溃。然后还要解释下为什么经济下行更要买房？经济变差普遍会有政策出行，带动利率下降。为了保护中小企业现金流和修复债务结构，这是任何国家在此情况都会做的事，这种行情下，资产也会借由市场利率的下降而反弹一波。利率下调会让货币相比之前更不值钱，那么为了保证资产不会贬值，把它变现成实际持有的现货更加理性。

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