衡阳买房丨买房前做好预算很重要，这些预算不可少！

来源：吉屋网发布时间：2020-01-09 15:51:50

现在的房价这么高，购买一套普通的自住房总价可不低，这对于大多数的购房者来说都是一个巨大的挑战，有些朋友急于购买房子，都还没有考虑清楚，就开始选购房子了，其实在决定购买房子之前，购房者还需要对自己的购房能力进行合理的评估，确保自己有能力承担购房费用之后再买房。一起来看看这篇关于购房要做哪些预算的文章吧！

一、*

*大家买房时肯定是要预算的。购房者手中的资金决定*的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高*比例，反之，*越低、日后的还贷压力就越大。

二、房屋面积

随着房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。

三、考虑还贷能力

贷款买房是现在非常流行的一种购房方式。如果购房者选择的是贷款买房，那么就必须要考虑到房屋*和月供的问题。*比例越高，月供压力就越小，反之*比例越低，月供压力就会越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来支付*款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。

四、预留各种税费

购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等，而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该做出资金预留。

五、了解物业费标准

物业费是家庭每年的固定支出。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解物业费详情。

六、预留装修费用

购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，*在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

以上是小编总结的关于买房需要做哪些预算的全部内容了。大家在评估购房能力的时候主要掌握两点，一个是针对目前的房价对所需要购买的房屋的费用进行估算，另一点这是针对自己目前的经济情况，计算可以用于购买房子的费用，如果这两项都掌握清楚了就简单了。

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