衡阳买房丨教你火眼金睛识别烂尾楼！

来源：吉屋网发布时间：2019-12-31 15:51:13

以前买房子使用贷款购买房子这种方式的比较少，但是现在购买房子，绝大部分的购房者都会选择贷款的方式购买了，并且现在所购买的房产具体情况也跟以前不一样了，以前基本上都是现房，现在基本上都是期房，购买期房有一个坏处就是楼盘可能会烂尾，今天小编就来讲讲，买到烂尾楼了怎么办？如何避免买到烂尾楼呢？

衡阳买房

买到烂尾楼了怎么办？

1、继续等待

可能很多购房者都会觉得买到烂尾楼了就无法挽回了，但其实这也是要根据楼盘目前的情况来看的吗，如果所购买的楼盘只是存在烂尾的可能的话，开发商的实力可靠的情况下，其实购房者是可以给开发商一些时间的，开发商肯定自己更加不愿意房子阑尾，如果开发商能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到*。

2、进行诉讼

不过如果是一些实力不是很强的小开发商的话，在遇到楼盘烂尾的问题时，一般都处理不好，如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾就不要再指望可以交付了，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，购房者也可以申请法律援助，利用法律武器保护自己的权益。

如何避免买到烂尾楼？

1、看开发商的资质等级

楼盘烂尾的原因大多数都在于开发商，所以大家在选房子的时候一定要注意开发商的实力，购房者可以看开发商的资质等级，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。通常情况下，开发商的资质等级分为四个等级，一级为*，四级为*，大家在选房子的时候尽量选择资质等级高的开发商，出现烂尾的几率也是*的。

2、看开发商的营业执照

烂尾的情况时针对期房而言的，购买期房的话，购房者还需要注意查看开发商的营业执照，开发商有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。除了营业执照之外，开发商的无证也要特别注意，有些楼盘的开发商五证不齐全的情况下就开始出售房子了，这样的开发商就更加不可靠了。

3、看楼盘的销售情况

如果购房者对自己的辨别能力不信任，那可以参考身边朋友的意见，也可以根据其他购房者的选择来看，如果大多数的购房者还都选择这个楼盘，这个楼盘的销售情况还不错的话，说明这个楼盘也不错。购房者也可以查询开发商的年报情况，开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口，一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。

要想避免买到烂尾楼，那么在选房子的时候，购房者就要多花点心思了，因为烂尾楼的出现跟开发商有很大的关系，如果购房者选择的是可靠的实力强的开发商，出现烂尾的几率就会小很多，以上就是关于买到烂尾楼了怎么办以及如何避免买到烂尾楼的介绍了。

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