- 森:唯康水岸豪庭怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
100万说实话放在以前,对普通人来说绝对算是个天文数字,即使放在现在,对于收入水平不高的人来说,也还是一个遥不可及目标,那么,如果说在银行贷款100万元和拥有100万元完全呢?
如果说你现在手里有100万元,目前市场面有一套房子200万元,你肯定是选择*100万元+贷款100万元购房,如果现在有人说把钱放银行理财或是其他的理财方式,让你选择租房住,你会觉得两者哪个更好?
用100万来买房
如今首套首贷的*房贷利率普遍上浮20%,“按照现行标准,银行工作人员算了一笔账,如果贷款100万,还款期限30年,等额本息还款,按照基准利率4.9%计算,月供为5300多元,利息总额91万多。如果按照基准利率上浮20%计算,利率为5.88%,月供将上升至将近5920元,利息总额超过113万元,购房成本增加不少。
小编给大家算一笔简单的账,同样贷款100万买房,贷款期为30年,今年的利息足足比去年多出小20万!而未来首套房贷利率仍有上升的空间,近日一些中小型银行的首套房贷利率已经上浮20%到30%。
刚需买房者这下要哭了,本来攒着全款买房的钱,一不小心就攒成了*,现在可能只够付利息了。确实,现在房贷利率上调短期看来对刚需购房者是不利的,不但买房的贷款额增多,每个月的月供也是一笔不小的开销,生活压力因此变得更大了。
用100万来理财
首先来看下100万本金,一年各类理财方式的利息情况:
1、银行存款:选取2018年6月数据,如按1年期计算,为2.0%左右。
2、“宝宝类”产品:以7月15日七日年化为例,为3.5%-4.5%,按平均4.0%计算;
3、银行券商定期理财类产品:1年期产品业绩基准约4.8%-5.2%之间;
以上数据选取银行、券商、基金相关产品。其余平台因风险难以评估,不做考虑!
由上述可知,基本年化区间为2%-5%之间。即每年利息为2万-5万,每月为1600元-4166元。
这样的话,减去你每月租房2000—3000元的开销,你每月能落多少利息一目了然的。
在我们身边选择背几十年房贷的与租一辈子房的,相信很多人也都接触过。而我对这两种人的看法是:在生活上前者是先苦后甜,而后者则是一直都甜甜的,所以从前三十年的生活质量上说,后者遥遥*前者,只不过选择租房的得先有100万才行。
那么这两种方式到底谁能笑到*后呢?我觉得还是得看各自的所向往的生活方式是怎样的,但如果考虑到一些综合因素,如物价、保值率等等,我觉得前者应该还是更保险一些。
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