“学区房”和“学位房”有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-04 14:52:29

有人说：不以孩子上学为目的的买房都是耍流氓！我想应该有百分之八十以上的刚需购房者在购新房时都会被孩子上学的事情弄的焦头烂额，甚至于购房的目的就仅仅是为了让孩子能够在城市里面上学，或者能够上到好的*。很多刚刚开始看房的朋友可能不是特别清楚，为什么学位房要比学区房价格贵一些呢？难道不是一样的吗？

一、学位房和学区房定义区别

学位房也叫教育地产，是孩子在*及*升*、*升*时，为了得到该地段相对应*的学位，而在该*所规划的学区内购买的。

特点：入学风险较小，一般房地厂商有承诺的学位就可以顺利获得资格。

学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读*所在地分配的*。

特点：存在一定的入学风险，每学年根据片区入学生源情况有变化。但一些固定片区，变化幅度特别小。

二、学位房和学区房划分不同

学位房是按照地段划分，只要招生地段不调整，对口入读*是*。

学区房是按照片区划分。

三、学位房和学区房谁比较靠谱？

学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该*；学区房受生源人数影响，每所*每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的，也就是说，可能你买房子的时候，这套房子还是这个*的学区房，但是当你还在要上学的时候有可能这个小区又被划到了另外一个*的片区。所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

常见的学位房和学区房的误区

误区一：买房即送学位

一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。

误区二：学位一直有效

学位有年限限制，还有数量限制。因此在购买学位房的时候，一定要注意购买时间和学位是否占用的问题。如果购买的是二手房，那么在过户之前要查清楚这套房子的学位是否被占用。不然即使买了房，孩子还是只能被统筹随机安排学位。

学区房和学位房是两个相差甚大的概念，所以我们在购买学区房或者学位房的时候，一定要了解行情，了解相关的政策，避免自己因为盲目的选购房子，误入购房的陷阱，不仅仅没有买到学区房，对于孩子的入学也造成影响。

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“学 区房”和“学位房”有什么区别？

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