衡阳楼市丨“学区房”和“学位房”区别在哪里？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-17 11:39:15

又是一年招生季！教育问题，是每个家庭关心的重点。为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。然而，衡阳楼市上出现的“学区房”和“学位房”两个概念却让不少家长们犯起了迷糊。据了解，两者虽然仅一字之差，但结果却截然不同。

学区房：每一个楼盘都是学区房

每次踩盘的时候，当置业顾问告诉我“我家楼盘是学区房！”的时候，我就很想问一句：哪个楼盘不是学区房？

学区房对应的是义务教育阶段的公办*。严格意义上讲，衡阳楼市上小区里配建有私立*、*的楼盘外，其余的楼盘全部是学区房，都会划分到相应的学区，只是到底会划分到哪个学区罢了。

而我们经常所看到的业主因学区问题维权，并不是小孩没有*可上，而是为了选择*而维权罢了。因为，*教学质量有区分，参差不齐，有的楼盘划分到好*，就必然有些楼盘划分到普通*。

当然，需要注意的是，并不是你买了某个学区范围内的楼盘，就一定能在这个*上学。这一点，大家需要了解清楚衡阳义务教育阶段各*录取新生的规则。一般而言，衡阳各公办*录取新生的规则如下：

*步：先录取户籍学区内适龄儿童；

第二步：录取本区县内因原学区*拆迁，在本学区内临时租住的儿童；

第三步：录取非本学区户籍的儿童；（在学区内买房、租房，但未*的）

*会按照上述三步的顺序录取新生，当入学名额已经录取满后，剩余的本学区的适龄儿童会按照就近原则分配到其他*。

如果要让我用简单一点的语言给大家阐述，那就是：买房并且*了，基本都可以到学区内对应的*上学；买房没*，有可能可以上学区内的*，有可能不能；租房，也是有可能可以上学区内的*，有可能不能。

学位房：买的房子带有学位

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学位房这个概念，在此前是存在的，是相对于民办性质的*而言的，也就是买的房子带有学位，小孩一定可以上这个*的。

此前，衡阳楼市上的学位房分为两类：

*类：小区规模比较大、财大气粗的开发商，在小区里配建一所*，然后再引进某名校的品牌进行合作办学，买了这个楼盘的房子就送学位，小孩就能上学。

第二类：小区规模比较小，开发商会花点钱到附近的*买一定量的学位，买房就送相应的学位，小孩就能上学。

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