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金钟美墅湾

在售景观居所品牌地产宜居生态公园

别名：衡阳金钟美墅湾衡阳美墅湾

2024年01月15日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 004703

金钟美墅湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.3

配套价值

9.2

区域价值

9.1

项目亮点

寸土寸金的城市里，公园成为了很奢侈的生活资源，拥有一方四季如画的公园，晨曦黄昏推窗即揽大美风光，是无数人的向往，金钟美墅湾则让梦想照进现实。绵延13公里蒸水河风光带举步即达，真正的“一线江景”；船山公园、生态公园、平湖公园近在咫尺，绿树成荫、芳草茂盛、廊桥蜿蜒....四季如诗如画，为365天的日常，增添了无限浪漫。第三期中采用大花园设计，规划约超12000㎡中央景观园林。

区域价值

晓云新城

衡阳国家高新晓云新城，由文创中心、商业服务中心和呆鹰岭综合组团等组成。片区规划面积约10平方公里，涵盖了船山西路呆鹰岭片区振兴村、新民村、高碧村、堰头村等，定位为科技新区、教育新区和文创新区。目前政府对高新区的规划发展十分重视，从交通、教育及医疗配套可以看出，华新高新区成为各品牌开发商热捧区域，开发商争相拿地。随着高端开发商们的纷纷进驻，高新区的价值将不断提高。

项目区位

金钟美墅湾，正式纳入衡阳国家开发区，晓云新城桥头堡，是位于晓云新城内目前唯一的楼盘，享有得天独厚的地理位置，紧邻衡阳四大名校、百年名校——湖南新民中学，步行约3分钟即可抵达。项目雄踞船山大道之上，与华新大道、解放大道无缝对接全城。距华新商圈仅一江之隔，举步即达。

新房均价二手房均价

连卡福新房05月均价

6260元/㎡环比：0.00%

蒸湘区新房05月均价

7891元/㎡环比：0.00%

衡阳新房05月均价

5207元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在新的历史发展机遇之下，衡阳高新区的城市价值会得到更多的绽放和提升。金钟美墅湾项目凭借其优越的区位配套和良好的人居环境，也将会赢得更多衡阳人的青睐，未来可期！

配套价值

项目周边连卡福、香江百货、红星美凯龙等配套环绕，与船山公园、平湖公园、生态公园等为邻，享柘里渡小学、县六中、祝融小学等优质学府资源，政务单位集中，品质楼盘林立，更揽生态湾区美景，其居住价值不言而喻。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

随着晓云新城及新民中学的建设，以及重大项目相继落地，这里也将成为未来衡阳人最青睐的居住地。雄踞船山西路蒸水西岸桥头堡、占据一线头排瞰江视野的金钟美墅湾，无疑成为最大“赢家”！

楼栋分析

金钟美墅湾三期，充分考量业主隐私与视觉舒适度，打造北向最大近百米超宽楼间距，让居住的家拥抱阳光、畅享清风、满目美景、宁静舒适。

户型分析

楼盘户型

0室(2) 3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：175㎡ / 正南

约230万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：185㎡ / 正南

约250万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约63万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡

约50万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡

约58万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡

约80万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：132㎡ / 正南

约82万/套

户型分析

金钟美墅湾建面约116㎡的3+1房改善户型，则更加看重居住的舒适度，以卓越的品质匹配精英家庭的理想生活。为直面窗外蒸水美景时，有更好的瞰景体验。金钟美墅湾不惜打造出约7.35m超宽尺度景观阳台，并且还连接客厅与次卧，既增加了景观视觉享受，又提升了全屋的采光通风性能。

置业建议

刚需推荐

高性价比

潜力盘

金钟美墅湾

在售别墅

参考价格：5200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-01

开盘通知

楼盘地址：蒸湘区船山西路蒸水西岸

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衡阳金钟美墅湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您金钟美墅湾怎么样，金钟美墅湾值得买吗？吉屋小编根据金钟美墅湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金钟美墅湾综合评分9.2分，其中产品力9.3分、配套价值9.2分、区域价值9.1分。