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锦冠时光里

在售宜居生态科技住宅投资地产不限购

别名：衡阳锦冠时光里公安小区

2024年01月15日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 004165

锦冠时光里楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.5

产品力

7.0

配套价值

7.8

区域价值

7.7

项目亮点

项目周围学校众多；商业区有合理的业态规划、业态齐全、相互补充；周边成熟小区，入住率高，潜在消费群体大；紧邻小区出入口，人流量大，潜在消费群体众多；物业结构良好，广告位昭示性好。

区域价值

繁华区域

锦冠时光里位于华新区集政务、教育、医疗、居住、商业于一体成熟商圈的中心区域。华新区最后一块极具投资价值的商业腹地，升值潜力无限；

华新片区整体汇聚全市90%以上的党政机关、203家工业企业、数十家世界500强企业；产学研平台近100个，衡阳图书城，2所大学、多所省市重点中小学校；奠定高消费实力人群，做华新富人生意；

新房均价二手房均价

华新步步高新房05月均价

10343元/㎡环比：0.00%

蒸湘区新房05月均价

7891元/㎡环比：0.00%

衡阳新房05月均价

5152元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域繁华，人流如织，人潮即前潮，投资商铺有保障。

配套价值

锦冠时光里四面临街，井字路网，交通四通八达，客流输送能力强；紧邻规划中的云轨1/2号线换乘站——华新客运站，未来城市客流输送站。

1公里范围住宅小区密集，入驻率高达70%以上，4个高端政务配套，3所名校，预计超7万人，集5万常住人口+师生超1万+政务精英超1万；人潮即前潮，投资商铺有保障。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周围学校众多；商业区有合理的业态规划、业态齐全、相互补充。

楼栋分析

锦冠时光里承载街区全新业态升级的使命，规划三大主题业态：【享时光】商务会谈、休闲街区，打造高端商务圈层休闲会所；【悦时光】生活配套、教育培训街区，打造精品生活美学；【宴时光】美食、餐饮业态街区，打造家庭聚会、商务接待的宴会厅。

户型分析

户型分析

面积段：一楼主力面积40-60㎡， 2楼主力面积60-200㎡，符合市场主流，满足多方投资需求；
展示面：360度临街面：岳麓街、天柱路、彩霞街、延安路四面环绕，昭示性强；
三大主题广场：以时光为主题，结合导视、灯光、情景小品打造南国风情主题街区。

锦冠时光里

在售商业

参考价格：15000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2018-10-31

开盘通知

楼盘地址：蒸湘区蒸湘区天柱路与岳麓街交汇处

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衡阳锦冠时光里楼盘评测报告，以专业视角告诉您锦冠时光里怎么样，锦冠时光里值得买吗？吉屋小编根据锦冠时光里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。锦冠时光里综合评分7.5分，其中产品力7.0分、配套价值7.8分、区域价值7.7分。