衡阳保利阅江台怎么样值得买吗-保利阅江台优缺点楼盘评测-吉屋网

保利阅江台楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.6

配套价值

9.4

区域价值

9.5

项目亮点

苏州湾片区位于湘江东岸（东洲岛东岸），是景区配套建设的有机组成部分，也是推动衡阳全域文旅资源整合的重要节点。项目区位优势明显、地理位置优越、自然景观优美、市场前景广阔，主要建设内容为大型商业综合体、住宅及配套文娱办公设施。

区域价值

湘江封面

湘江，湖南的“母亲河”。她不但孕育了三湘大地，而且成为潇湘最美的风景。

“仁者乐山，智者乐水”。临江而居，绝非仅仅是一席视觉盛宴，更可贵的，是在水波潋滟间领略城之情怀，江之伟大。

保利·阅江台雄踞“衡阳湘江中段”、“城市纵横轴交叉之处”、“二环路围合之地”东洲岛畔区域，是衡阳战略规划打造的“消费中心”、“湘江城市中央休闲区”、“城市客厅”，是衡阳城市的“中心之芯”。项目距湘江仅50米，俯瞰整个东洲岛，占据湘江主干道1.5公里沿江风光带，直面衡阳主城区最优质的江景景观……

珠晖异彩

周边东二环直达华新片区、东洲湘江大桥15分钟内畅达主城区的buff加持，保利·阅江台无形中已经形成了全维度价值体系。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

5800元/㎡环比：0.00%

火车站新房11月均价

5481元/㎡环比：0.00%

珠晖区新房11月均价

4944元/㎡环比：0.00%

衡阳新房11月均价

5151元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

珠晖区既保持了老城区的活力与经济，又衔接了酃湖新区新生经济区，不管是生活工作还是投资未来都值得一虑。

配套价值

保利·阅江台营销中心将耗资亿元打造，引入新华书店、漫咖啡、肯德基；同时，还有项目自带商业体的完美加持，下楼就能体验新潮的购物氛围。

充满滨水韵味的商业街区与一线的江景大宅……糅合成高级的烟火气。香江百货、喜富来购物广场、鑫都国际广场环伺四周，或一脚油门便可以直抵酃湖万达广场，品美食、看大片，还有300多个优秀品牌任君挑选。
步行约400米到珠晖区健康主题公园；不仅如此，出小区、步连廊，还能直通东洲岛公园，从家里慢跑上岛，更是独特的生活体验。

项目周边的教育氛围也很不错，一公里范围内同时拥有冶金小学、和平小学、东风路小学、童星小学，都是衡阳人争相竞取的教育资源（新房交付前，不做学区承诺）。

再加上东二环直达华新片区、东洲湘江大桥15分钟内畅达主城区的buff加持，保利·阅江台无形中已经形成了全维度价值体系。

即便放眼全衡阳，有江景、商业、豪宅、公园、优质教育资源的集大成者，屈指可数。这一切，都是支撑保利落子于此的本质原因。成熟、稀缺、唯一性，加上极高的市场首位度，或许，这就是的保利·阅江台魅力所在。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

不管是周边配套还是小区内部配套，都属衡阳少见，项目自建幼儿园、小学、初中一站式教育配套。

楼栋分析

保利阅江台项目建设以高层（32层，93米）、超高层（42层，133米）住宅为主，另包含为住宅配套的商业、社区及地下车库等，总用地面积71011平方米，总建筑面积297636平方米；保利·阅江台产品户型面积段为89-248平方米，覆盖面广，可满足不同客户置业需求。所有产品均南北通透，采光通风无遮挡，私密性好。有些户型，在标准化基础上增加了转角飘窗，实现湘江景观和中心大花园视野最大化；有些户型设计有双开间阳台，业主可打通装修作为大横厅；有些户型设计有阔绰的独立玄关，尽显尊贵，礼遇与隐私的双重定制。