美的金科檀樾楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.6
小区整体概述
美的金科檀樾项目位于华新开发区陆家新屋旁，项目周边路网四通八达，干道纵横、贯穿全境，小区即处于华新繁华中心位置，又享受陆家新区高配套。蒸水小学、华新实验中学距项目仅一街之隔，且项目另自建高端幼儿园，美的金科檀樾占地面积126.46亩，容积率为4.0，物业为金科自持物业。
区域价值
华新芯陆家新区旁
美的金科檀樾位于杨柳路和采霞街交汇处，处于衡阳华新开发区核心地段、陆家新区门户位置。西临陆家新屋公园，南近衡州大道，东接西二环，北向生态公园。小区自建1所幼儿园，与蒸水小学 、华新实验中学仅一街之隔
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
教育配套
12个小学，如蒸水小学、船山第二实验小学、兴华小学、衡州小学、衡阳市华新区祝融小学等; 2个中学：衡阳市第一中学、衡阳市华新实验中学。
蒸水小学
衡阳市华新实验中学（感谢雁城美摄提供照片）
详细配套以评分
楼栋分析
美的金科檀樾共13栋，住宅12栋，商住公寓1栋，下图为美的金科檀樾楼栋以及户型分布图
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：109㎡
约67万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：110㎡
/
正南
约68万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：118㎡
约73万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：127㎡
约78万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：129㎡
约79万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：130㎡
约80万/套
户型分析
127㎡四室两厅两卫
南北通透户型，动静分区，全明采光，四飘窗配置；户型格局方正，舒适四房一步到位，三代同堂尽享天伦之乐；四开间朝南，阔揽阳光美景入室，让生活更加温馨。奢阔主卧套间，独立衣帽间，私密卫浴，悦享从容生活
109㎡三室两厅两卫
全明舒奢三居，格局方正，动静分区，尺度适宜。餐客厅连厅设计，三开间朝南，动线流畅；空间布局合理，双卧朝阳，美好生活更显宽敞明亮。豪华主卧配备独立卫生间飘窗。
楼盘地址：
衡阳蒸湘衡阳市·华星开发区·陆家新屋旁
衡阳美的金科檀樾楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的金科檀樾怎么样，美的金科檀樾值得买吗？吉屋小编根据美的金科檀樾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的金科檀樾综合评分9.6分，其中产品力9.2分、配套价值9.8分、区域价值9.8分。
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