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美的金科檀樾

在售品牌地产小户型车位充足投资地产

别名：美的金科檀樾

2024年11月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 004670

美的金科檀樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.2

配套价值

9.8

区域价值

9.8

小区整体概述

美的金科檀樾项目位于华新开发区陆家新屋旁，项目周边路网四通八达，干道纵横、贯穿全境，小区即处于华新繁华中心位置，又享受陆家新区高配套。蒸水小学、华新实验中学距项目仅一街之隔，且项目另自建高端幼儿园，美的金科檀樾占地面积126.46亩，容积率为4.0，物业为金科自持物业。

区域价值

华新芯陆家新区旁

美的金科檀樾位于杨柳路和采霞街交汇处，处于衡阳华新开发区核心地段、陆家新区门户位置。西临陆家新屋公园，南近衡州大道，东接西二环，北向生态公园。小区自建1所幼儿园，与蒸水小学、华新实验中学仅一街之隔

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

6200元/㎡环比：0.00%

连卡福新房11月均价

6320元/㎡环比：0.00%

蒸湘区新房11月均价

7904元/㎡环比：0.00%

衡阳新房11月均价

5151元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

小区在杨柳路与彩霞街交汇处，处于华新和陆家新区交界处，华新是衡阳目前发展成熟的区域，陆家新区是政府花300亿打造的经济开发区。美的金科檀樾是即享受华新的繁华又享受陆家新区的配套

教育配套

12个小学，如蒸水小学、船山第二实验小学、兴华小学、衡州小学、衡阳市华新区祝融小学等; 2个中学：衡阳市第一中学、衡阳市华新实验中学。

蒸水小学

衡阳市华新实验中学（感谢雁城美摄提供照片）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

双学府九年制公办学校，小区自建1所幼儿园，与蒸水小学、华新实验中学仅一街之隔

楼栋分析

美的金科檀樾共13栋，住宅12栋，商住公寓1栋，下图为美的金科檀樾楼栋以及户型分布图

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡

约67万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 正南

约68万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡

约73万/套

户型分析

127㎡四室两厅两卫

南北通透户型，动静分区，全明采光，四飘窗配置；户型格局方正，舒适四房一步到位，三代同堂尽享天伦之乐；四开间朝南，阔揽阳光美景入室，让生活更加温馨。奢阔主卧套间，独立衣帽间，私密卫浴，悦享从容生活

109㎡三室两厅两卫

全明舒奢三居，格局方正，动静分区，尺度适宜。餐客厅连厅设计，三开间朝南，动线流畅；空间布局合理，双卧朝阳，美好生活更显宽敞明亮。豪华主卧配备独立卫生间飘窗。

美的金科檀樾

在售住宅

参考价格：6200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-01-17

开盘通知

楼盘地址：衡阳蒸湘衡阳市·华星开发区·陆家新屋旁

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衡阳美的金科檀樾楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的金科檀樾怎么样，美的金科檀樾值得买吗？吉屋小编根据美的金科檀樾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的金科檀樾综合评分9.6分，其中产品力9.2分、配套价值9.8分、区域价值9.8分。