珠江愉景南苑

项目于华新开发区蒸水风光带，以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的新古典风格园林。以“四季常青、三季有花、月月有景、景景宜人”为搭配要求，营造出恬静浪漫的居住环境。高低错落的植物配置、丰富多彩的小品雕塑、出人意料的流水叠泉，处处浑然天成，打造衡阳**超低密度的亲水花漾社区。项目特别选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、三花月季，也精选各种玫瑰品种进行种植，全面打造浪漫芬芳的“月季园”，营造月季花海、月季花架。同时也搭配种植桂花、花石榴等花果树，四季可观:牵生花、菊花等地披植物，色彩纷呈。在繁花簇拥的基础上，项目外有蒸水风光带、生态公园贴身环绕，尽享城央生态人居;14%的超低密度规划，35%的超高绿化率，营造绿意盎然的生态小区建筑全面升级，在空间、间距、色彩、材质等各方面精雕细琢，打造极致舒适的建筑精品;经典N+1创新户型全面成熟，空间方正，兼享前后多个花园阳台;更有恒温泳池、室内运动球场、2.8万m商业配套、社区8班规模双语幼儿园等国际配套，足不出户就可成就理想生活。

项目于华新开发区蒸水风光带，以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的新古典风格园林。以“四季常青、三季有花、月月有景、景景宜人”为搭配要求，营造出恬静浪漫的居住环境。高低错落的植物配置、丰富多彩的小品雕塑、出人意料的流水叠泉，处处浑然天成，打造衡阳**超低密度的亲水花漾社区。项目特别选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、三花月季，也精选各种玫瑰品种进行种植，全面打造浪漫芬芳的“月季园”，营造月季花海、月季花架。同时也搭配种植桂花、花石榴等花果树，四季可观:牵生花、菊花等地披植物，色彩纷呈。在繁花簇拥的基础上，项目外有蒸水风光带、生态公园贴身环绕，尽享城央生态人居;14%的超低密度规划，35%的超高绿化率，营造绿意盎然的生态小区:建筑全面升级，在空间、间距、色彩、材质等各方面精雕细琢，打造极致舒适的建筑精品;经典N+1创新户型全面成熟，空间方正，兼享前后多个花园阳台;更有恒温泳池、室内运动球场、2.8万 m商业配套、社区8班规模双语幼儿园等国际配套，足不出户就可成就理想生活。

珠江愉景南苑项目位于衡阳市华新开发区，处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处，项目北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道，西靠蒸水河，南面是国防广场和衡阳市重点保护文物单位-陆家新屋，东临生态公园。地理位置优良，区位明显。该区域是未来华新开发区的重点开发区域，属于华新区南城板块。项目周边配套设施齐全，香江百货、步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街，大型国防广场和陆家新屋，以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点 ：华新 ，距离省重点衡阳市一中高中部及船山也较近。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区。

该区域是未来华新开发区属于华新区南城板块。项目周边配套设施齐全香江百货步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街，大型国防广场和陆家新屋，以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点:华新，距密省重点衡阳市一中**部及船山也较近。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区，项目是由珠江合创沉淀6年倾心打造的衡阳市花漾社区。整个项目是由1栋写字楼，1栋双层幼儿园及16栋高层住宅组成。

珠江·愉景南苑、蒸水河畔·62万㎡·精品花漾社区。项目于华新开发区蒸水风光带**值得珍藏的保留地块，以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的新古典风格园林。以“四季常青、三季有花、月月有景、景景宜人”为搭配要求，营造出恬静浪漫的居住环境。高低错落的植物配置、丰富多彩的小品雕塑、出人意料的流水鲁泉，处处浑然天成，打造衡阳超低密度的亲水花漾社区。项目特别选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季，也精选各种玫瑰品种进行种植，全面打造浪漫芬芳的“月季园”营造月季花海、月季花架。同时也搭配种植桂花、花石榴等花果树，四季可观;牵牛花、菊花等地披植物，色彩纷呈。在繁花簇拥的基础上，项目外有蒸水风光带、生态公园贴身环绕，尽享城央生态人居; 14%的超低密度规划，35%的超高绿化率，营造**绿意盎然的生态小区;建筑全面升级，在空间、间距、色彩、材质等各方面精雕细琢，打造舒适的建筑精品;经典N+1创新户型全面成熟，空间方正，兼享前后多个花园阳台;更有恒温泳池、室内运动球场、2.8万㎡商业配套、社区8班规模双语幼儿园等国际配

珠江愉景南苑项目位于衡阳市华新开发区，处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处，项目北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道，西靠蒸水河，南面是国防教育广场和衡阳市重点保护文物单位-陆家新屋，东临生态公园。地理位置优越，区位优势明显。该区域是未来华新开发区的重点开发区域，属于华新区南城板块。项目周边配套设施齐全，香江百货、步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街大型国防教育广场和陆家新屋，以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点*:华新实验**和华新实验**，距离省重点**衡阳市一中**部及船山实验**也较近。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区。项目是由珠江合创沉淀6年倾心打造的衡阳市花漾社区。整个项目是由1栋高端写字楼，1栋双层幼儿园及16栋高层住宅组成。项目总占地约177亩，

珠江·愉景南苑，蒸水河畔·62万㎡·精品花漾社区。项目于华新开发区蒸水风光带**值得珍藏的保留地块，以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的新古典风格园林。以“四季常青、三季有花、月月有景、景景宜人”为搭配要求，营造出恬静浪漫的居住环境。高低错落的植物配置、丰富多彩的小品雕塑、出人意料的流水叠泉，处处浑然天成，打造衡阳超低密度的亲水花漾社区。项目特别选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季，也精选各种玫瑰品种进行种植，全面打造浪漫芬芳的“月季园”，营造月季花海、月季花架。同时也搭配种植桂花、花石榴等花果树，四季可观；牵牛花、菊花等地披植物，色彩纷呈。在繁花簇拥的基础上，项目外有蒸水风光带、生态公园贴身环绕，尽享城央生态人居；14%的超低密度规划，35%的超高绿化率，营造**绿意盎然的生态小区；建筑全面升级，在空间、间距、色彩、材质等各方面精雕细琢，打造舒适的建筑精品；经典N+1创新户型全面成熟，空间方正，兼享前后多个花园阳台；更有恒温泳池、室内运动球场、2.8万㎡商业配套、社区8班规模双语幼儿园等国际配套，足不出户就可成就理想生活。繁华与繁花相遇的地方，就是美好生活开启的地

珠江·愉景南苑，蒸水河畔·62万㎡·精品花漾社区。项目于华新开发区蒸水风光带**值得珍藏的保留地块，以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的新古典风格园林。以“四季常青、三季有花、月月有景、景景宜人”为搭配要求，营造出恬静浪漫的居住环境。高低错落的植物配置、丰富多彩的小品雕塑、出人意料的流水叠泉，处处浑然天成，打造衡阳**超低密度的亲水花漾社区。项目特别选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季，也精选各种玫瑰品种进行种植，全面打造浪漫芬芳的“月季园”，营造月季花海、月季花架。同时也搭配种植桂花、花石榴等花果树，四季可观；牵牛花、菊花等地披植物，色彩纷呈。在繁花簇拥的基础上，项目外有蒸水风光带、生态公园贴身环绕，尽享城央生态人居；14%的超低密度规划，35%的超高绿化率，营造**绿意盎然的生态小区；建筑全面升级，在空间、间距、色彩、材质等各方面精雕细琢，打造极致舒适的建筑精品；经典N+1创新户型全面成熟，空间方正，兼享前后多个花园阳台；更有恒温泳池、室内运动球场、2.8万㎡商业配套、社区8班规模双语幼儿园等国际配套，足不出户就可成就理想生活。繁华与繁花相遇的地方，就是美好生活

交通 公交：148路、115路、146路、145路、101路、157路、102路 珠江愉景南苑站下 。 幼儿园 愉景南苑幼儿园、蒸水幼儿园、麦田幼儿园、未来星幼儿园、水木融城幼儿园、阳光幼儿园 中** 蒸水**，华新实验**。 大学 。 综合商场 步步高，香江百货 医院 新附二，中心医院 内部设施 幼儿园;**;医疗服务中心;信报箱;快递柜;健身设施;儿童游乐场;游泳池;会所;地下停车场;垃圾回收点;消防设施

整个项目设计本着低密度大开间的设计理念，着力打造21世纪人居新典范。整个项目外立面采用了浅黄色的外墙色再结合典雅的灰蓝色玻璃，赋予整体建筑一种清新、自然的风格。小区内为了保证业主的活动区域，部分楼栋首层设计为绿化架空层。小区楼间距可达200米，短的也有35米，充分保障业主的采光及通风需求。独特的下沉式庭院设计，将简约欧式风格建筑发挥到，同时也让业主享受不一样的休闲方式。愉景南苑整个项目园林景观遵循浪漫、自然、高雅、舒适四大原则，精心打造小区内的园林景观及花圃。整个小区以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的园林景观，使住户能够在居住中享受自然，在自然中感受生活。整体园林以丰富的乔灌木植被配置为主，再辅以大量桂花、花石榴等花果树，四季可观，芳香宜人。花圃则选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季等，打造浪漫芳香的“月季园”。您从一期小区的南面入口进入，您可以看到台阶式水景瀑布，大气，水流的声音透人心扉。瀑布的尽头是一个超大型的特色花圃，里面种植有月季等花种。

项目北端配套有一栋18层高档写字楼。位于二期地块东面配置一所2400㎡的三层幼儿园，让您的小孩在好的环境下学习。一期1#与3#之间的地下一层配备近1000㎡高档地下恒温泳池，轻奢生活必备之物，享受冬泳的乐趣。一期地块的2#与4#之间的地下二层同时还配备一个衡阳市地下运动场馆，里面包含有1个标准篮球馆及5个羽毛球馆，健康生活从此开启。小区3个地块均配置有童年乐园，充分保障儿童的游园乐趣。。 本项目由中鸿物业管理服务有限公司提供顾问服务。让小区业主尊享五星服务！小区配置了大量高科技智能化系统，如大门、入户、车库一卡通门禁系统、可视对讲系统、全天侯监控系统、智能化停车场管理系统等。让您的生活安心、舒心。

珠江愉景南苑项目位于衡阳市华新开发区，处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处，项目北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道，西靠蒸水河，南面是国防广场和衡阳市重点保护文物单位-陆家新屋，东临生态公园。地理位置优越，区位明显。该区域是未来华新开发区，属于华新区南城板块。项目周边配套设施齐全，香江百货、步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街，大型国防广场和陆家新屋，以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点 ：华新 ，距离省重点衡阳市一中**部及船山也较近。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区。项目是由珠江合创沉淀6年倾心打造的衡阳市花漾社区。整个项目是由1栋写字楼，1栋双层幼儿园及16栋高层住宅组成。项目总占地约177亩，总建筑面积62万平米，建筑密度低至14.16%。绿地达35%。是一个低密度、高绿化率的花漾社区 。整个小区规划总户数3905户，约3万平方临街以及地下商铺。4333个车位。整个项目规划建筑风格为简约欧式建筑风格，由国内建筑设计公司——北京华诚博远建筑规划设计担纲。

珠江愉景南苑项目位于衡阳市华新开发区，处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处，项目北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道，西靠蒸水河，南面是国防教育广场和衡阳市重点保护文物单位-陆家新屋，东临生态公园。地理位置优越，区位优势明显。该区域是未来华新开发区的重点开发区域，属于华新区南城板块。项目周边配套设施齐全，香江百货、步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街，大型国防教育广场和陆家新屋，以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点**：华新实验**和华新实验**，距离省重点**衡阳市一中**部及船山实验**也较近。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区。 项目是由珠江合创沉淀6年倾心打造的衡阳市花漾社区。整个项目是由1栋高端写字楼，1栋双层幼儿园及16栋高层住宅组成。项目总占地约177亩，总建筑面积62万平米，建筑密度低至14.16%。绿地率高达35%。是一个低密度、高绿化率的花漾社区 。整个小区规划总户数3905户，约3万平方临街以及地下商铺。4333个车位。整个项目规划建筑风格为简

小区周边配套还可以，就是不怎么热闹，喜欢清静的人适合这儿

位置稍微有些偏，要是住进来，还是感觉人气不足。

楼间距怎么样?听说附近学校还是蛮多的

这个楼盘说是去年年底交房，请问已经交房了吗？

还是比较喜欢南苑，小区现在也正在做绿化。工作正好在汽车站这边

这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。

主要看未来规划。这边交通还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。

小区配套还是不错的，周边稍稍有点人气不足。

这个地段现在看不出啥，还是要看未来这些配套落地情况，但目前看来也不算偏，离华新很近。

楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。70年大产权有保证，买着才放心

商场就在小区附近，步步高，香江百货，日常购物下馆子吃个饭休闲娱乐都能搞定。配套应该会慢慢跟上吧

愉景南苑位置我很喜欢，可惜没多少房源了

这边的医疗配套还挺全，新附二，中心医院，

预计2020年年底交房，质量第一，能按时交房是最好了。

刚刚买了5期房子位置交通都很方便有5期的业主吗