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衡阳2024新楼盘，单盘月销80套！3月，衡阳楼市持续回暖！
真是活久见啊，前几天艳阳高照、春意盎然，下午衡阳居然毫无征兆地下起了冰雹。不得不说，这天气有时候就跟前女友的脸一样，说变就变。不过，小编要说的是，其实房地产市场也是一样。2月份的时候，降息叠加返乡置业，购房需求得到集中释放，衡阳各大楼盘合计网签了849套，成交仅次于去年有房交会加持的10月份。3月，该外出打工的都出去了，前半个月市场也确实冷清，或许是持续好天气的缘故，下半月“小阳春”开始显现，各大售楼处人气慢慢回升，到访客户明显增多，不少买家，选择在春节后陆续上车。那么，在这个楼市传统的’金三“小阳春，衡阳的楼市行情到底如何呢？3月份衡阳又卖了多少房子呢？接下来就和大家一起一探究竟。 注,1、以下数据统计不含工抵房源，仅供参考，不作为购房依据； 2、数据由住在衡阳小编精心统计，来之不易，各位同行以及业内朋友引用时请在合适的地方用文字或者口播标注体现来源（面斥追责既不雅，亦尴尬）。这既是对小编工作的肯定与鼓励，也是小编今后持续更新动力；
3月住宅成交情况
据住在衡阳数据中心监测统计：2024年3月衡阳市城区商品住宅成交748套、成交面积9.3万㎡、成交金额5.28亿元、成交均价5679元/㎡。从总体数据表现来看2024年3月衡阳新房市场除成交均价外，成交套数、金额、面积环比均有所回落，但748套网签是在没有其他外部利好刺激下取得，也是近5个月内的第二高，实属不易，也算给市场增添了一些信心。区域方面，蒸湘、珠晖表现十分稳定，合计网签占比高达78.8%，成为衡阳当下不折不扣两大热门区域。不过，于后续潜力而言，小编依旧十分看好雁峰与石鼓两大区域。雁峰区学区资源在即将到来的升学季来说优势明显，市八中、市九中、成章、博雅、市实验小学、船山实小，哪一所学校单独拎出来都非常抗打，令人惊讶的是他们都集中在一个区域，为了小孩的未来，配置一套雁峰区的书包房，怎么算都划算！同理，石鼓区教育资源眼下虽说不及雁峰区，但已建和在建的阵容也十分强悍，市石鼓船山实验中学、市八中华侨城学校、市田家炳实验中学、雁栖湖成龙成章、都司街碧桂园小学、人民路小学、荷池路小学……这些学校在衡阳也算是出类拔萃。更为关键的是，在石鼓区配置书包房更具性价比，于刚需购房更为友好。
3月成交套数排行榜
从成交套数来看，保利阅江台网签80套高居榜首，意味着平均每天成交2.58套，这也刷新今年以来单月“销冠”成交套数的纪录。2024年2月，保利阅江台劲销3800万，荣膺衡阳商品房销量TOP3，开启了新一年的高光序幕。3月，保利阅江台热势不减，持续爆火，凭借着不可再有的湘江东岸一线江景与持续兑现的江景大城，打动了无数购房者的心，强势登顶。于项目而言，2024年已进入一批次交付倒计时，9月交付在即。居于此，清晨推窗远眺，一边是湘江一线江景，一边是东洲岛满目绿意，每一帧画面都美得沁人心脾。从成交前十榜单来看，上榜的楼盘依旧延续偏改善类的实景现房或准现房趋势，拥有看得见的品质。毕竟，买房子买的不仅仅是房子，买的是享受优质资源的珍贵机会，买的是价值高地充满可能的未来。其中，上榜楼盘蒸湘区独占6席，4字头楼盘也从榜单彻底消失，上榜的门槛保持在20套的相对高位。其中，天嘉双盘上河九章、成林间，依旧是卖得好还卖得贵的代表，而融冠双盘爱城、乐城是硬实力+软实力“双修”的典范。尤其值得一提的是3月31日，天嘉成林间以过硬的品牌实力和硬核兑现力完美实现了2024年衡阳楼市交房首秀！这个楼盘不只是天嘉企业品质的责任，更肩负着衡阳人民改善生活的范本！首创的星空大堂、森林厨房、体适能馆及搭建的各架空层场馆给业主的生活带来了全新的体验，其打造出来的阳光花园星空顶地下停车场更是刷新了认知。小编不得不羡慕天嘉成林间的业主们能在三线城市就能享受比肩一线城市才有的尊贵生活体验！而地王之上，华新“唯一”新中式美学建筑——拓兴·阳光臻城本月也再次入榜，其一梯一户、全尺度、全宽幕、全采光产品设计，加之凝练出“一脉两院五进九景”的礼序空间，赋予了业主极致的生活居住体验，备受市场青睐，后市可以给予更多关注。可以说，当下衡阳楼市真正好的产品，在楼市冷淡期能冲破迷雾，逆市热销；在市场逐渐回温，它亦可率先突围，引领整个市场热度。
写在最后
2024年第一季度都结束了，但衡阳新一年的土拍迟迟还没有动静。全国去库存大环境下，不难理解，宅地供应的持续缩减，这也是应对楼市困境的调节手段之一。土拍持续放缓，那么今年的供应量再减少也是大概率的事情，但这种下降对于购房者也未必是好事，毕竟房子多了，购房者才可能有更多的选择权和议价权。不过，当阳光穿透云层的时候，所有的阴霾全都会消散，我们心底的阴郁也会随之消失。这是自然赋予的力量，也是时间给出的答案。无论是楼市还是生活，我们都会穿越这个周期，然后向阳而生。进入3月的衡阳楼市，虽然没有普遍复苏，但是多点开花还是有的。也请继续保持期待，期待衡阳发展和时间共同的力量。
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