柘里渡“钻石级”地块强势归来，将不设底价重新出让！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-25 11:31:53

就在今年5月，华新北片区内的一宗被称之为“黄金地块”的柘里渡地块挂牌。该地块在进入到正式拍卖环节时，一时间引得4家房企“大鳄”参与争夺战。但在历经23轮竞价后，因价格未能达到底价，而遭流拍。

从区位优势来看，地块位于柘里渡*西南面，是高新北高档住宅*集中的区域，集江景房与学区房于一身，生活服务配套俱全，教育资源丰富。

同时，地块还西临蒸水，与蒸水风光带为邻，坐享优越的蒸水景观资源，生态环境十分优越；并紧邻区域交通干道蒸水南路、船山大道、华新大道，交通出行也极为便捷。

地块一位置：东临喜阳路、南临松亭路、西临莲花路、北临蒸水南路

面积：72.76亩

位置：东临喜阳路、南临三江路、西临莲花路、北临松亭路

面积：90.52亩

近日，市土地储备中心再次传出消息，柘里渡地块即将强势归来，与上次挂牌有所不同，本次重新出让诚意更足，地块规划指标要求将更加具有诱惑力。

1、不设底价；

2、减少了商业占比，提高了住宅占比（商业占比不小于5％即可）；

3、出让价格从500万元/亩调整至538万元/亩

（其他条件见市公共资源交易网正式发布）

有分析认为，此次调规不设底价，说不定会出现捡漏的情况，也就是说，只要有报价就一定会成交；

在提高住宅比方面，开发商将不用规划大体量的商业，避免商业大量积压，大大提高去化，开发商的现金流回款更快；

底价的提高，也代表着只有真正有实力的企业才敢下手，后期也必将打造高品质楼盘，衡阳商品住宅品质标杆或将由此诞生！

总的来说，调规后的土地条件，诚意满满。

到时候，我们很可能就可以目睹一场各路地产豪强展开的竞价大战了。

这宗极其稀缺的黄金地块，*终会花落谁家？在这片土地又会进行什么样的大动作？相信答案不久后就将揭晓，让我们拭目以待吧。