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近日，一组美照刷屏了衡阳各大购房群和朋友圈，让人直呼“风景美如画”“想买！”。
话不多说，直接上图。
▲实景图
▲实景图
▲实景图
没错，这个就是近日热议不断的衡阳主城区首个“空中森林”式创新建筑，来自网红板块陆家新区的的珠江和院。
当“空中合院”碰上“衡阳CBD”时，城市封面自然无疑。
▲陆家新区效果图
高新区这片黄金土地上，从来都不缺“入局者”，缺的是“革新者”，直到珠江和院“空中合院”产品的入市，衡阳城区的人居体验终于添了一丝新气象。
根据*新消息，网红地 王盘——珠江和院新品“空中合院”新品已经发布，正在认筹中，推出建筑面积约190-330㎡奢华美宅。
笔者认为，珠江和院是湖南乃至全国罕见的城市CBD里的空中合院，作为衡阳楼市一张极具突破性的“王炸牌”，开启了雁城人居品质提升的新纪元。
▲实景图
稀缺美宅 全新产品输出
住宅户型相信大家都见得非常多，但真正能达到眼前一亮的项目，却极为少见。
所有从业者都知道户型的重要性，可以说对一个好户型的研发，再怎么用力也不为过，但在当下的商业社会，好好地做个好户型已经很难了。
为什么会这样呢？
原因很简单，房地产行业发展到现在，很多所谓的神户型都已经是概念，并没有带来什么实质性的改变，并且给人一种感觉，绝大多数房企做住宅项目就是在简单快速的产品复制，还美其名曰“产品标准化”。
说到底，就是做创新越来越难，别说开发全新的产品，即便微创新都很难。
但是笔者今天和大家聊的这个空中合院，在衡阳城区可以说是一次真正的全新产品输出，也可以说是将理想照进了现实，让人眼前一亮，稀缺的属性不言而喻。
▲实景图
注定爆款 价值水涨船高
珠江和院一出生就注定会是衡阳楼市今年的爆款产品，一个*重要的原因就是除了产品全国罕见以外，另一方面，不是所有地块都可以拿来做“空中合院”这款产品，这跟它作为衡阳地 王之王的价格以及政府相关政策密不可分，许多开发商没有实力也没有资历来做，以后也未必会再有这类产品出现。
尤其是在*的主城区，稀缺的属性注定其价值必然水涨船高。因此，珠江和院这两百多套空中合院必定会成为城市级藏品，以后你有钱也未必能买的到。
“现象级”空中合院，全国罕见，衡阳城区仅此一家。
▲实景图
近年来，陆家新区内的地 王是一个接一个，是衡阳重点发展的热门板块，置业热度极高，价值前景巨大，属于“大陆家新区”的蓝图已然蓄势而起。
所谓“大陆家新区”的价值，当然不止是目前已成熟的片区影响力，在片区内部的发展要素上，人居与产业的属性价值更为巨大。
陆家新区自古出王炸，多个衡阳顶 级代表作诞生于此。前有创新中心、创业中心、衡阳基金广场、湘南湘西软件产业园，今有总部基地、中心公园、高新成章实验*、近200米高楼问鼎之作、杉杉奥特莱斯广场、蒸水风光带树冠走廊，是目前衡阳楼市炙手可热的豪横板块。
所以，对于房产投资而言，政策+资历+地段的重要性是不言而喻的。
▲蒸水风光带树冠走廊实景图
随着片区价值的夯实，房产物业势必紧随上涨，珠江和院正是坐享板块红利，具备极高的附加值。
沿着衡州大道西段，一路而来，总部大楼、一线品牌酒店、五星级写字楼、万千人流商圈……方寸之间，覆盖了衡阳东西大部分人流密集区域，高楼拔节向上，城市资源一路林立，霓虹灯下繁华清晰可见。
重要的是，片区定位为“衡阳城市CBD”，产业定位不仅高端，而且都属于当下热门的朝阳行业，几十万的城市领军人才集聚于华新，购房于此，潜力自不待言。
▲陆家新区路网图
奢居体验 无愧地 王之王
得益于珠江和院超高的赠送面积，给到开发商在建筑风格和居住体验方面大展拳脚的空间。整个项目将庭院搬至上空，生活空间向外延伸，实现家家户户都有庭院，生活与自然相通相融的生命力。
约6.3米的层高，层层庭院，户户花园，在家即可以私藏一方“小江南”。
双层复式空间，超高利用率，高一倍的视野，多一倍的风景，不仅延伸出品质生活的舒适尺度，更是花一层面积的钱享受了双层幻变空间。
一楼独立长辈房，一步衔接庭院，二层总统套房式主卧，茶室、书房、衣帽间、浴室、大飘窗一应俱全。给家人更舒适的生活空间，实乃高性价比之选。
▲户型图
▲5栋A户型，建筑面积约327㎡，花园面积约125㎡（全赠送），室内赠送面积约37㎡
户型采用“一心两轴多元”设计，充分满足私密性需求。空中院子里的绿植与室内空间之间毫无违和感，让室内的居家空间与室外的自然空间形成非常完美的融合。
通过打造多重园林景观，真正实现 “住在公园里”的生活。南北通透，把“太阳”常驻在你家，全面提升了景观视野、采光、通风等体验。
▲实景图
品牌教育 护航精英一代
陆家新区之所以成为置业“香饽饽”，与其主打的教育牌不无关系。傍上好*，成为珠江和院的另一大“杀手锏”。
本身来说，优质*旁的楼盘，在市场上便是相当火爆，在衡阳，这种现象尤为明显。
高新成章实验*位于陆家新区核心区，距珠江和院仅1*车程，*占地86亩，建筑面积80000余平方米，是一所九年一贯制*。
**部按24个教学班设计，*部按30个教学班设计。**部为高新成章实验*，一提起成章实验*，大家*反应就是“学霸集中营”。的确，据不完全统计，自2004年到2016年，已有110多名成章毕业生从市八中等示范性*考入北大、清华、港大、麻省、哈佛、牛津、剑桥、早稻田等世界名校。
目前，*部和*部“双公立”的消息已基本确定！
▲高新成章*实景图
当下的陆家新区繁华已现，片区地块出让殆尽，因地块的不可再生、资源的不可复制，这片热土的价值被拔高。
稀缺、绝 版、*、投资等关键词是珠江和院的代名词，诚然，高楼林立的城市CBD不缺房子，然而遗憾的是难有能让你“抱团而居”的房子，更别说本就稀缺无比的空中合院。
▲实景图
小结：“隐于林，出则市。“华新的美自不必多说，随着城市土地价格飞升，城市资源锐减，自带别墅属性的空中合院“含金量”自然更高，想入手一套这样一套宜居美宅，可供犹豫的时间势必不会太久……
据悉，珠江和院已经开始认筹,限时首发30席，入手即赚，首开价格惊喜！你，要不要抢一套？
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- 珠江和院，衡阳第四代住宅
