投资3亿元，石鼓区也将拥有第四代房！

来源：吉屋网发布时间：2021-02-03 09:27:29

难得石鼓区集中爆出那么多“瓜”，先是华侨城，后是恒大，现在竟又冒出了四代房？真的要“瓜”得“瓜”。

企业情况：衡阳市腾龙房地产开发有限公司

项目名称：雁栖湖·玫瑰园四代房

建设地址：石鼓区黄沙湾街道团结村一组

建设规模：占地面积20175平方米，总建筑面积115996.23平方米。

建设内容：其中住宅建筑面积76994.05平方米、商业建筑面积3527.04平方米、酒店建筑面积4197.22平方米、地下车库建筑面积9859.7平方米，规划户数370户，机动车位397个、非机动车位1048个。容积率4.22，建筑密度29.11，绿地率35%。

总投资额：30000万

小伙伴们一定对玫瑰园不陌生，但是四代房，就不是那么熟了。

第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑。第四代住房集中了中国传统四合院、北京胡同街巷、空中别墅、空中园林、智能停车、以及电梯房的全部优势于一身，使住房与绿化园林融合为一体，开创了一种新的符合中国传统居住文化的住房模式，使高层住房在居住效果上都如同一两层高的低层四合院，使居住都拥有“前庭后院”，拥有室外活动空间、街坊四邻、绿色自然，适宜人类居住。

衡阳已经有了第四代住房的项目——珠江和院，的确又美又环保。

但是雁栖湖玫瑰园也会COPY珠江和院的路子吗，从详细信息中可以看到，玫瑰园四代房的容积率有点高，*4.22。这，这是四代房该有的操作吗？同比珠江和院的容积率3.0，总觉得哪里怪怪的。

大家都知道，雁栖湖玫瑰园大桥由衡阳腾龙房地产开发有限公司投资兴建，而衡阳腾龙房地产开发有限公司在衡阳市开发的住宅项目“雁栖湖玫瑰园”就位于雁栖湖内，该项目占地面积91亩，是衡阳老城区少有的低密度大宅。

产品风格为欧式地中海风，打造实景园林样板间、人车分流、商业街区、会所等配套。

项目分三期开发，一期主要以低密度住宅、联排为主，产品类型包括别墅、高层、配套商业等，其中高层为1-2#共212套（不含2#1楼6套），别墅为4-9#、13-14#、18-19#、23-24#、28#，共35套。

项目二期主推联排洋房，拟建61套，三期推出高层住宅、联排洋房、物业、会所，其中高层拟建350套，联排洋房拟建30套。

项目东临蒸阳北路(逸夫*、田家炳*),南临蒸水河(西湖公园、石鼓公园),西临蒸湘北路(虎形山公园、千亿华耀城),北临石鼓新城区(二环路、衡邵高速)。(交通)是处于一桥联通蒸湘北路、蒸阳北路两大城市南北干道,通达便利,且项目周边有过江隧道,西二环石鼓收费站,上高速快，交通还是比较便利的。聪明的你们，怎么看待玫瑰园四代房呢？

衡阳吉屋网，为你提供衡阳购房政策、衡阳房价、衡阳房地产、衡阳楼盘新闻资讯内容等资讯服务的衡阳房地产网，更为您免费提供衡阳买房购房优惠折扣，衡阳吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。

投资3亿元，石鼓区也将拥有第四代房！

推荐楼盘

雁栖湖玫瑰园