6月房价上涨城市达61个，下半年还会涨吗

来源：吉屋网发布时间：2020-07-18 09:57:28

国家统计局16日发布数据显示，6月，70个大中城市中，新房房价环比上涨城市为61个，较5月增加4个，为近12个月以来*；二手房房价环比上涨城市增加至50个，较5月增加9个。其中，深圳市二手房价格环比上涨1.9%，领涨全国。

业内人士认为，目前货币环境较为宽松，房价具有一定上涨动力，但信贷政策和调控政策仍然严格，房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。一些房价上涨过快城市的楼市调控政策料收紧。

衡阳房价下跌吗

我们知道上半年的房价涨幅是1.27%，虽然涨幅不大，但基本上这个涨幅就是靠456月份拉起来的，足以看出这三个月的楼市反扑是非常厉害的，但反弹的城市主要还是一二三线城市，而国家统计局给出的数据也是来自70个重要城市，你要知道全国大大小小的城市至少有几百座，这70个统计城市之外的城市房价接下来会如何才是值得我们讨论的。笔者认为上半年房价上涨的城市，下半年房价将会迎来回调，而上半年房价上涨较慢的城市，下半年可能会迎来一波微涨，而一些四五线的小县城房价，大概率会在下半年迎来明显的松动下跌，为什么会这么说？

县城房价前几年涨的很猛，基本上都达到了六七千元的水平，但这两年我们可以明显的感觉到县城房价上涨的声音小了很多，原因是多方面的，但综合来讲还是县城的需求和人均收入无法支撑得起县城目前的高房价，之前就有某县城网友问，某品牌楼盘之前的房价是9000元，现在跌到6000元了，问现在适不适合在县城买房？从该网友的描述来看，他所在的县城房价出现了很明显的下跌，即便是跌到了6000元，依然没有直接入市，而是还在思考，原因就在于该网友对于县城6000元的房价是质疑的，觉得6000元都贵了。

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县城这几年的房价靠什么支撑？两大因素支撑，*是棚改，第二是炒房者。因为棚改货币化带来了大量的购房人群，所以炒房者过来添油加柴，让县城楼市越来越旺，但今年很多县城棚改已接近尾声，一旦棚改没有了，县城的这些炒房者也会选择离开，毕竟已经没利可图了，特别是今年遭遇特殊环境的影响，县城当地人的收入也或多或少受到了影响，如果没有外来人口进来接盘，那么县城楼市卖给谁将会成为一个问号。

而县城开发商也深知这个情况，既然没有多余的人群来购房，那么就在有限的人群里去挖掘需求，如何挖掘呢？当然是降价卖房。这应该是不少商人们常用的营销方式了，而且基本上是屡试屡爽，我想开发商也会乐于这么去做，与其等待破产，不如*后赌上一把，至少还可以活下来！

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