文旅突围│未来十年投资风口看这里

2018/05/28 07:06

【雁湖生态文旅小镇-科尔马庄园】消息介绍：前言：从全球经济体排名第八到排名第2，从基础旅游到世界第三大旅游帝国，中国快速发展，旅游市场全面爆发，随着文化部与旅游部的深度融合，市场对文旅项目空前追捧，旅游产业被誉为未来三十年较好投资行业。

一：文旅投资为何如此火爆

1、旅游的形态升级，让中国旅游业快速发展

近些年，随着文化提升、经济的发展，人们的思想观念和社会形态发生了很大变化。旅游业，已经成为国民经济战略性支柱产业。走马观花式的观光旅游，更加强调选择以休息、放松以增进身心健康为目的的度假休闲旅游主导转变。

所谓的文旅经济，指的是以旅游业、服务业、娱乐业和文化产业为主形成的一种经济形态，它是中国经济进入新常态后经济结构的对称态，是经济结构对称态基础上的经济可持续发展主要增长动能之一。

2、国家旅游局圈定融合性旅游业，生态小镇引来黄金发展期

根据国务院“十三五”脱贫攻坚规划，指出大力发展生态旅游业。积极打造多元化的生态旅游产品，推进生态与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合，大力发展生态旅游体验、生态科考、生态康养等，倡导智慧旅游、低碳旅游，在全国打造30个具有较高知名度的生态小镇，把生态治理转化为旅游开发项目，小镇旅游迎来黄金发展期。

3、大众旅游时代是看得见的人流，旅游商业成新宠

大众度假时代，旅游成为了一种普遍的生活方式，相关数据表明，到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。2017年，超过50亿人次的国内旅游、1.3亿人次的出境旅游和年均3.7人次的国民出游率，意味着旅游已经成为国民大众的日常消费选项。

相对于传统商业，景区商业投资更有保障，商业更具特色，业态纷炫不单一。景区后盾支撑不缺人流，景区核心卖点不同，游客感受不同，不会千城一面，易于吸引更广泛的游客。运营管理成体系，经营者与投资者利益均衡。政策支撑力度大，投资更稳健。

二、未来衡阳文旅投资风口

1、十三五致力衡阳格局，汇景百亿造雁湖生态文旅小镇

北衡山，南雁湖，衡阳旅游格局已打开。湖南省“十三五”对大湘南旅游圈及衡阳市做出新的规划，推进“两圈”（环南岳旅游圈及环城游憩圈）建设，衡南县汇景雁湖生态文旅小镇是环城游憩圈建设的核心项目，致力于将衡阳打造成为生态文化休闲度假旅游目的地，提升衡阳市国际特色旅游城市时代。

2、8000亩生态度假小镇，孕育比肩衡山的文旅名片

当大湘南步入全民休闲度假时代，雁湖原生植被覆盖，山水资源丰富，自然与人文景观营造出浓郁的生态氛围，雁湖生态文旅小镇于衡南原生态山水之地顺势堀起，65万㎡原生水域，381万㎡原生植被覆盖，8000亩生态田园，山水资源丰富，自然与人文景观营造出浓郁的生态氛围，以一等自然资源，孕育比肩衡山的风景和人文名片。

3、复刻法国科尔马小镇，一线临水文旅商业街区

复刻法国科尔马小镇，打造风情商业街，除了别具一格的视觉享受，更引进名品商业和特色餐饮，规划有大型生活超市、法式情调咖啡屋、雅致茗茶馆、特色餐饮、酒吧等多种业态，吃喝玩乐购在家门口皆可满足。作为全家庭的体验式购物、休闲目的地，将科尔马的生活完整的带到衡阳，尽情享受法式浪漫。

4、三大主题板块导向，覆盖百亿全龄段人流

悦水湾主题娱乐区，致力于打造中国头个森林水世界，体验竞速赛道的速度激情，穿过热带雨林的奇幻漂流，探寻湖湘文化的千年魅力；浪漫岛田园休闲区，对应场地特性，打造茶、酒、林、田、花多元体验，特色小镇巡礼，享受庄园里的休闲生活，追寻法式浪漫童话；养心谷养生度假区，一站式“管家式”服务，量身定制身心疗养康体计划，在元气森林里修身养性。

综上所述，在衡阳旅游新经济的兴起下，政府政策对旅游产业大力扶持下，旅游产业与其他产业的融合方式及途径将变得更加多元化，机遇颇多，不容错过！

万物共生雁湖

ECO特色城市未来生活样本

一期科尔马庄园别墅预约时间不多

汇景大略多元巨舰

汇景集团是一家大型综合性企业集团，涵盖房地产开发、国际酒店发展、商业运营、文旅运营、特色小镇开发、城市更新、汽车贸易、乳业发展、金融投资、互联网贸易、工程建设、物业管理、优质教育运营等产业领域，形成以城市综合体、特色小镇为主要开发模式，多产业协同的汇景特色发展之路。

汇景集团立足东莞，以珠三角为核心、核心发展长三角、积极拓展华中、西南等区域，布局全国。

汇景集团自成立以来，始终信守“爱筑万家”的核心理念，坚持“纳贤、守信、务实、求精”的经营思想，关注每一个细节，以匠心筑人居，以诚心锻服务，以爱心践责任。

科尔马庄园，回家就是度假之旅

到访有礼诚邀品鉴

VIP

市区展示点：万达广场一楼