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长湖峰境

老盘加推 高绿化 幼儿园
2018年11月25日更新

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长湖峰境容积率 3.0 (详情请咨询售楼处: 400-7057-811 转 7234)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

长湖峰境简介

长湖峰境,一个全新升级的精品住宅小区将再度面世。
“长湖峰境”坐落于华新开发区 -光辉北街(蒸湘区 西北侧),环境优雅,周边拥有蒸水河风光带、平湖公园等大型市政公园;配套成熟, 、银行、大型商场、主题风情商业街等一应俱全。小区更自带双语私立贵族幼儿园、社区商业广场,是一个以集居住、购物、休闲、文化和健身于一体的高尚人文精品社区。
“长湖峰境”建筑群采用纯正Art Deco建筑风格,以西方艺术回纹饰曲线线条、金字塔造型,结合东方文化书法、工艺艺术等的有机线条,赋予建筑高贵、挺拔、傲然屹立的非凡气势,表达出人类不断超越的人文精神和无穷力量。
一期产品以多层绝版电梯洋房为主,户型面积为88㎡-136㎡的三房和四房。高层以两梯四户的74㎡-115㎡的两房和三房。

长湖峰境楼盘动态:
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项目参数
单价 约7200元/平米 开盘时间 2016年6月26日二期3号楼已开盘
交房时间 预计2017年12月1日2期3号楼交房 售楼处电话 400-7057-811 转 7234
楼盘地址 衡阳市蒸湘区光辉街57号(蒸湘区政府北) 装修状况 毛坯
建筑形式 多层, 小高层, 高层, 板塔结合 规划面积 66667.0平米
建筑面积 200000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.0 绿 化 率 42.5%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 1516
车 位 数 共806个,其中地面室内151个,地上室外655个。 物业公司 雅居物业
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.5元/平米·月
开 发 商 衡阳阿波罗置业有限公司 销售代理 深圳中财地产顾问有限公司衡阳分公司
工程进度 三期10、11、12、13、14已封顶 预售许可证 衡预许字(2016)第084号,衡预许字(2016)第047号,衡预许字(2015)第115号
售楼处地址 衡阳市蒸湘区光辉街57号(蒸湘区政府北) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 深圳筑造建筑设计有限公司 栋数 14
施工单位 暂无资料    
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