湘粤名城容积率多大, 湘粤名城小区容积率计算-衡阳吉屋网
您的位置: 首页 >新房 >蒸湘 >蒸湘南路

湘粤名城

老盘加推 大型社区 名校周边
2017年08月08日更新
logo
湘粤名城容积率容积率:2.97
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

湘粤名城简介

湘粤名城由衡阳弘辰房地产有限公司开发,弘辰地产成立于2000年,开发商实力雄厚,先后开发过雅香苑,南华大学生公寓,广电花园等项目。项目由湖南长丰建设有限公司承建,建筑质量得以良好的保证,本小区幼儿园建筑要求达到省优工程。 项目总建筑面积25万平米,容积率为2.97,35%的绿化率。共由5栋28层高的电梯洋房和一栋建筑面积1900平米的国际双语幼儿园所组成,项目外观具有浓郁后现代派建筑风格。以及这边AB栋一二层8000平米的商业配套,实现,生活、休闲、购物、娱乐,满足日常生活的所有需求。 项目所在地雁峰区,地处衡阳市新城南片区。是衡阳南片区重要的交通枢纽。位于蒸湘南路与衡州大道交汇处。南接白沙州工业园,外环路,北连衡州大道,东面蒸湘南路,蒸阳南路,等城市主干道在区域内交叉而过。交通网络完善通畅,形成“三横四纵”的网络交通要塞,承上启下,与莲湖商圈,解放路商圈,晶珠商圈3大核心商圈形成无缝对接。。

湘粤名城楼盘动态:
[优惠]湘粤名城 购房均价3800元/㎡
  湘粤名城均价3800元/㎡,推出大型团购活动,交1万3千元即可享受总房款减8万元优惠!(详情咨询售楼处)
[优惠]湘粤名城B栋93-146㎡在售,3880元/平
湘粤名城在售B栋,主力户型为93-146㎡2-4房,折后3700~4100元/平,均价3880元/平,顶层特价房3288元/平。(以开发商公布的为准)
项目参数
单价 4200元/平米 开盘时间 2013-12-28
交房时间 2014-12 售楼处电话 400-7055-111 转 7157
楼盘地址 蒸湘南路与衡州大道交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 高层, 花园洋房, 板楼 规划面积 暂无资料
建筑面积 暂无资料 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.97 绿 化 率 35.3%
房屋产权 普通住宅:70年 花园洋房:70年 规划户数 总户数2010户 当期户数2010户
车 位 数 2057个停车位,室外257个,室内1800个双层立体车位 物业公司 衡阳市家兴物业管理有限公司
物业类型 住宅 物 业 费 1.4元/平米·月
开 发 商 衡阳市弘辰房地产开发有限公司 销售代理 中城嘉信地产经纪有限公司
工程进度 二期已竣工(2016-08-26) 预售许可证 衡预许字(2013)第249号
售楼处地址 蒸湘区蒸湘南路与衡州大道交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
×

分享到