您的位置: 衡阳买房 >衡阳楼市 >首套房契税减免申请条件有哪些?

首套房契税减免申请条件有哪些?

来源:吉屋网   发布时间:2020-10-15 11:04:20

买过房的应该知道要交契税,当我们按照要求缴交完契税,之后纳税部门就会开具契税完税的证明,而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。说到房屋买卖,下面我们就来说一下首套房契税减免申请条件?以及什么是核定价?

首套房契税减免申请条件:

1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。  

2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。  

3.*次购买公有住房的城镇职工,在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税,超过的部分,仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的,视为*次购房。

4.对开展售后回租业务的金融租赁公司,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对合同期满的售后回租,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。 

5.用于房地产开发的企业承受土地使用权,并代政府在该土地上建设保障性住房的,计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6.单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,其在被公司的股权持有比例相应地扩大,被公司无论是否变更工商登记,其房屋、土地权属都不会发生转移,不征收契税。

7.个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下,免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下,免征契税。

什么是核定价?

核定价由税务局规定自行规定,每套房价格不一样,我们可以去地税局窗口查询,但是只能给到核定价区间,一般不会公布确定数值。

比如,买卖二手房时,如果为了避税,在网签时填写1元,那么这套房子就没有税费了,为了避免这样的偷税漏税行为,税务局给每个区域的不同房子规定了"核定价"

总而言之,土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。以上就是小编对房屋买卖相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

推荐楼盘

佳兆业悦峰

住宅 在售

5600元/㎡

价格有效期:2023.12.30-2024.01.29

蒸湘区华新步步高/建面114-145m²

主力户型: 3居(2) 4居(1) 查看项目户型>>

项目位置:蒸湘区华新大道与立新大道交汇处

发送地址到手机>>

400-7638-577 003908

号码加密拨打,放心了解详情

佳兆业悦峰一期现房4500元/㎡起

买房交流群-86群(466)
  • 旧念何挽:佳兆业悦峰好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:佳兆业悦峰户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3136人正在热聊楼市