2020年将全面取消公摊面积?买过房的怎么办?住建部回复

来源：吉屋网发布时间：2020-07-15 16:49:33

说到买房子，买过的人对公摊面积一直存有怨言，没有买房子的人对于公摊面积一直存在疑问。公摊率对于不同的楼盘和不同的地区有着很大的不同，一个100平米的房子，可能公摊面积就有30平米，实际可以居住的套内面积可能仅仅只有70平米。甚至有一些楼盘的公摊率更是达到了50%，对于购房者来说，如此“巨大”的公摊面积，是难以接受的。那么有消息称“2020年将会有政策出台取消公摊面积”，是真的吗？

公摊面积

公摊面积为何存在？

以前商品房没有安装电梯的时候，公摊面积就是简单的楼梯和墙面，可能160平米的房子，公摊面积也只有不到10平米，而如今计入公摊面积的部分越来越多，楼房内电梯专用井道、设施设备间、公用门厅、走廊过道、变电室等等，公摊面积越来越大，对于购房者们来说，买房的压力和怨气也随之而来。

但是需要明确的是，公摊面积越来越大，说明大家的居住条件在逐渐被改善，消防疏散的通道越来越大、绿化面积越来越多等等，开发商在购房者身上“薅羊毛”，购房者也享受到了更好的居住条件。

公摊面积

取消公摊面积，钱能返回到大家“口袋”吗？

假设“取消公摊面积”真的设施，那么已经“公摊”的住户会被返回一笔钱吗？可能你想多了！

按照房子单价1万元一平米来计算的话，一套公摊30平米的房子，就存在30万元的差价，对于开发商来说，一栋楼上假设有50户住户，一栋楼开发商就要补1500万的差价，几个楼盘下来轻松过亿，想让开发商掏出这笔钱，可能性不大。毕竟对于开发商来说，曾经爆出的“拖欠农民工工资”、“资金链断掉”等消息，都可以看出其“性格”。

公摊面积

住建部

而关于是否会取消公摊面积这件事，住建部也发声了，去年国家住建部发布的《住宅项目规范（意见征求稿）》一文中，提到了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议。也就是说，住建部建议公摊面积的存在是没有必要的，但是这只是一个建议，并不是*终的决定。也就是说大家所说的2020年将会取消公摊面积的说法，并不真实，并没有确切的政策说明将会取消公摊面积，这只是一个建议。

公摊面积

相信大家对于取消公摊面积的愿望还是十分强烈的，但是公摊面积在中国存在已久，“存在即合理”，如果一时之间说要将其取消，恐怕开发商是“吃不消”的。如今的房价已经不便宜，假如将公摊面积取消，那么开发商为了保持原本的利益，很可能会上调售房单价，房子的总价不变，这样一来，是否取消公摊面积的意义也就不大了。

当然也有朋友买房子的时候会尽量选择公摊面积大的小区楼，因为公摊面积越大，小区的安全性越高、绿化面积也会越大，居住起来也会更加舒适。大家觉得公摊面积应该被取消吗？

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