幸好！今年上半年房价只涨1.27%，预测下半年房价走势

来源：吉屋网发布时间：2020-07-08 11:48:51

这些年房价上涨很厉害，原因是多方面的，有供需方面的关系同时也有利润方面的关系，一二十年来不少农村人进入城市工作买房，产生了大量的购房需求，而在这种强烈的需求之下，炒房者们看到了其中的巨大利润，房价本应该上涨，只是涨得更快了一点，现在的房价一线城市基本上都是三五万元起步，深圳甚至达到了均价7万元以上，而二线城市也多在1-2万元左右，即便是三四线城市也需要七八千元了，这样的房价对比大部分人的收入来说可不低，一个家庭想要买套房，基本上至少需要一二十年不吃不喝才行，所以现在大家对于房价的变化非常关心，但更多的人还是希望房价能够下跌才好。

衡阳房价走势

这些年说房价会跌的声音不少，也有不少专家觉得房价会跌，但说来说去房价*后都涨了，而*近几年在楼市调控的作用下，房价虽然还是涨了，但涨幅相对于以前来说下降幅度不少，2018年全国房价平均涨幅10.7%，2019年全国房价涨幅跌至6.7%，到了今年上半年房价涨幅竟然只有1.27%，这是什么概念？这就相当于去年房价1万元，今年上半年只涨了127块钱，虽然房价依然还是涨的，但这个涨幅水平我想刚需们是完全可以接受的，因为才一百多块钱，这对于老百姓来说是值得庆幸的事情。

当然今年出现这样的情况也是有原因的，一是因为楼市调控还在深层次的深入；二是因为上半年特殊环境的影响；三是因为房价可能已经到顶了。不管是什么原因，总之房价变化已经朝着老百姓理想的方向发展了，而笔者认为今年下半年的楼市也不会迎来什么所谓的反弹，其实从上半年房价走势就能看得出来。

衡阳房价走势

在上半年的前几个月里楼市销量基本上没有多少，当时不少人预测四五月会迎来高销量，实际上从4月份开始楼市就回暖了，相对于前一两个月好上不少，但并没有迎来所谓的报复性购房潮，而到了6月份楼市销量也没有很明显的突破，截止今年上半年，整体楼市的销售面积和销售额依然低于去年同期，这说明今年楼市的回暖水平到目前为止就到顶了，下半年开发商不可能有机会去涨价，他们更应该做的事情是将手上现有的房子及时的卖出去，因为截至今年上半年，已经有300多家开发商申请破产了，开发商销售压力有多大不言而喻。

另外下半年除了一些主要城市房价有机会上涨外，其他城市，特别是三四线城市很可能会选择降价来卖房，上半年房价没降销量也不能达到预期，下半年如果还不降价，那么全年的销售业绩就更不可能完成了，现在对于开发商来说不是赚不赚钱的问题，而是能否在这样的大环境下熬过来活下去，至少今年他们必须要这么去打算，对于购房者来说，不用担心下半年房价会反弹，反倒会有更多的购房机会，不用再被开发商们牵着鼻子走，有足够的时间和精力去看房买房。

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