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上半年40城新房交易量大降18%,网友:下半年再看

来源:吉屋网   发布时间:2020-07-06 10:36:22

今年的楼市环境不太好,可以说是迎来了*近几年的冰冻期,因为上半年受特殊环境的影响,开发商无法正常的完成卖房交易,足足等到今年4月份的时候才开始回暖,虽然456月份回暖迹象非常的明显,但前几个月丢失的交易量还是没有如数补回来,对于开发商来说下半年的销售压力可能比上半年还要大,*近数据显示,上半年监测的40个主要城市其新房交易量同比去年大降了18%,这个跌幅不可谓不大,要知道如果今年没有特殊环境的影响,即便是有楼市调控的干预,楼市交易量整体上依然还可以呈现小幅的增长空间,但现在不仅没涨反而还下跌了18%,这丢失的不只是数据,而是实实在在的利润啊。

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新房交易量下滑那么交易额就要跟着下滑,房地产本身就是一个对现金流要求很高的行业,上半年的业绩丢失了,那么下半年就要加倍挣回来,所以笔者认为今年下半年开发商们将会迎来一波促销价格战,因为这也许是他们下半年能够挽回上半年颓势的*方法了,即便是下半年楼市行情继续好转,也不是涨价的好时机,因为下半年如果趁热涨价,不但不能激发购房者的买房紧张感,甚至可能让竞争对手捡了便宜,孰轻孰重我想开发商们应该都能够拎得清。

而网友们也是类似的看法,我在该新闻评论区就看到一网友表示:他是去年买的房子,早知道今年是这个样子,该要选择在今年下半年买房的。其实他的这句话也很明白,就是认为今年下半年的房子很可能会优惠。其实现在基本上是谁都能看得清今年下半年的房价走势了,上半年不仅新房交易量未达预期,其实二手房销售量也是如此,从*近部分城市二手房挂牌量激增就能看得出来,现在炒房者们也就点按奈不住了,可以说楼市降温已经从新房市场传达到了二手房市场,而二手房市场的反应基本上就是当今楼市现状的晴雨表。

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所以说现在对于开发商来说竞争压力不仅来自于竞争对手,还有来自二手房市场的冲击,从理论上来说购房者肯定是买新不买旧的,更多的还是会选择新房市场,对于一些高杠杆炒房的炒房者来说他们的资金压力可能比开发商还要大,因为一旦房子不能够顺利卖出,那么自身的资金链就会出问题,那么*后自己投资的房子很可能被银行收走抵押,用句俗话说就是,偷鸡不成蚀把米。

笔者断言,今年下半年楼市的标签很可能是“降价”,开发商降价卖房,炒房者降价卖房,不管降多降少,多多少少还是以降价作为重要方式,因为只有这样才能够弥补上半年丢失的楼市销量,而打算今年下半年买房的刚需就可以从中节省一些购房成本,可能是几万元,也可能是几十万元,让我们拭目以待吧!



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