2020年下半年房价还会涨吗？5月份楼市已经给出了答案

来源：吉屋网发布时间：2020-06-17 14:43:23

今年上半年前几个月的房地产市场发展不是特别好，因为在特殊环境的影响之下，有一两个月的时间里全国大部分楼市都处于一个降温甚至零销售的状态下，这让开发商的压力很大，同时也让整体经济压力增大，毕竟房地产市场对于经济的影响有着举足轻重的作用，虽然不少人都希望楼市在经过这一轮特殊环境后能够急转直下迎来下跌潮，但房地产市场的快速恢复对于我们来说至关重要，从今年三四月份开始房地产市场呈现复苏的迹象，而到了今年5月份楼市销量基本上已经恢复到了去年同期水平，对于这种恢复不少刚需们又担心下半年是不是会出现一波销量高峰，影响到自身的购房计划，小编觉得可能性还是有的，但不大。

我们知道楼市上半年遭遇了特殊环境影响以及恢复周期，目前已经恢复到了去年同期水平，从开发商这方面来说他们已经是没有太多的问题了，而至于今年上半年所说的有200多家开发商宣布破产，小编也觉得这是市场优胜劣汰的自然法则，没必要去过多的放大解读，现在主要的问题出现在了刚需者一方面，我们知道在特殊环境的影响之下，不少人现在的收入都降低了，有些人甚至失去了工作，而这部分人里面我想有些人本身应该是打算今年买房的，但受此影响他们今年的置业计划可能要泡汤或者延后了，所以说现在并不是供应端出现了问题，而是需求端出现了问题。

衡阳房价会降吗

其次，上半年不少开发商丢失了一两个月的销售业绩，楼市也并没有迎来爆发式的购房高峰，现在仅仅只是恢复到了去年同期水平，品牌开发商销售业绩在大力度的促销环境之下得到了稳定，但对于大部分的中小开发商来说，他们丢失的业绩需要在下半年里争取补回来，而在购房市场上，不少购房者都会选择中小开发商的楼盘，因为这些楼盘的价格相对于品牌开发商来说便宜一点，在房价高企的大环境之下，我想对于普通购房者来说他们肯定会选择价格更加便宜的楼盘消费，但同时中小开发商也将拉开降价促销的序幕，以保证他们下半年销量能够绝地反弹。

从城市级别来看，一二线城市目前的楼市销量已经恢复到了去年同期水平，部分城市房价上涨明显，比方说深圳；但三四线城市截至今年5月份销量还没有恢复到去年同期水平，今年下半年三四线城市的销量压力会很大，而三四线城市本身楼市就存在一定的问题，比方说供应过剩，需求跟不上来。小编认为下半年一二线城市会保持一个稳定的状态，部分城市房价会保持小涨，而大部分三四线城市下半年房价会处于一个微跌的状态，部分城市可能会出现明显的下跌状态。

所以打算下半年买房的人来说，你们心里应该有了底了，在一二线城市买房的，我建议从现在开始就可以考虑看房买房了，但对于三四线城市的购房者来说，我建议多观察几个月为好，至少在小编看来，*近一两个月都不是一个好的买房时机！

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