备案价就是*销售价吗？官方数据告诉你真实数据

来源：吉屋网发布时间：2020-06-14 09:50:30

在买房子的时候，我们*关注的就是房子的价格，因为这是确确实实影响到我们利益的一个因素，其实现在国家为了抑制房价过快的增长，对于房地产开发商也制定了相对严格的管控制度，很多房子在出售之前都需要进行备案，那么，一房一价备案是什么意思？房屋备案价格在那里查？

一房一价备案是什么意思？房屋备案价格在那里查？

一房一价备案是什么意思？

1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个*编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的*售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

3、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房管局官网会在楼盘取得预售证的时候，公示一房一价备案，小编关注近期的备案楼盘，发现备案价都高于销售价格，这边便于房管局对开发商的销售价格管理。

近期取得预售证的楼盘一房一价备案价格：

预售详情

注：本一房一价(申报价格)为开发企业向发改委部门申报的当前*销售备案价格，而非实际成交价格。

房屋备案价格在那里查？

查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询

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