2020年房贷利率调整，大白话说LPR

来源：吉屋网发布时间：2020-03-05 12:13:57

中国人民银行发布公告，从2020年3月1日起开始，房贷族要选择将房贷利率转为固定利率还是LPR浮动利率。调整的对象为：2020年1月1日前发放或者已经签订借款合同还未发放的贷款人。

关于央行新规，看了很多介绍但还是云里雾里，今天小编就用“大白话”和大家聊一聊这个新规。

*个关键点：必选题

从2020年3月1日到2020年8月31日之间，必须重新和银行重新签贷款合同，要么选固定利率要不就选LPR浮动利率，选了之后就不能再变更了直到你的房贷还清。

第二个关键点：选择固定利率

如果重新签贷款合同选择固定利率，表示你以后就保持了现在的利率，不再变更。你之前的房贷利率是4.9%、是4.41%（4.9%基准利率的九折）、是5.39%（4.9%基准利率的1.1倍），那么选择固定利率后，房地利率还是4.9%、是4.41%（4.9%基准利率的九折）、是5.39%（4.9%基准利率的1.1倍），和之前保持不变。

第三个关键点：选择LPR浮动利率

这次利率调整是参考的LPR是2019年4月的4.8%，关键点记住这个4.8，什么LPR可以先不用管。

如果你之前的房贷利率打九折，就是4.41%，用4.41-4.8=-0.39，这个-0.39就是你以后房贷的固定加点数，一直不变。

你以后的房贷利率就是LPR-0.39，今年LPR是4.8，那你今天的利率就是4.8-0.39=4.41，后续LPR变了就固定减0.39就是你当前的浮动利率。

如果你之前的房贷利率是1.1倍5.39%，用5.39-4.8=0.59，这个0.59就是你以后房贷的固定加点数，一直不变。

你以后的房贷利率就是LPR+0.59，今年LPR是4.8，那你今天的利率就是4.8+0.59=5.39，后续LPR变了就固定加0.59就是你当前的浮动利率。

第四个关键点：和公积金贷款无关。

以上就关于这次贷款利率新规简明扼要的说明，相信各位在还房贷的业主们看完后清晰明白了。那么你会选择固定利率还浮动利率了？

2020年房贷利率调整，大白话说LPR

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