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衡阳买房丨买房预算该怎么做?这5点很重要!

来源:吉屋网   发布时间:2019-12-09

买房是件大事儿,在衡阳买到适合自己房子是件幸运的事。但是很多衡阳购房者在买房前做的准备工作不足,会导致后面的种种问题。一般在买房前都要做好详细的预算,防止资金不够带来的麻烦。今天小编就来讲讲,买房预算怎么做?准备购买房子的朋友一定要看看。

1、确定房屋面积

衡阳购房

确定房屋面积的时候,要根据自己的家庭情况来看,千万不要因为自己喜欢大房子而顶着很大的压力去购买大户型的房子,比如一家三口一起居住的话购买2室1厅的房子就足够了,二如果是三代同堂的家庭,2室1厅显然不够,则需要考虑购买更大面积的房子。在确定房屋面积的同时,衡阳购房者也应该考虑到房屋的户型结构朝向楼层等因素,如果确定了这些内容的话,选房的时候就更能坚定目标了。

2、了解区域房价

不同的城市房价相差很大,就连同一个城市不同区域的房价相差也很大,所以衡阳购房者在买房之前还需要针对自己的目标区域房价了解清楚,这样才能方便后期自己做购房费用的预估。通常地段比较好,配套比较齐全的区域房价都比较高,并且房源相对会少一些,而位置稍微偏一些的地区房价就要低,很多个房子就可以选择稍微大一点的房子。

3、计算首付

由于房屋面积大小基本确定所选房屋区域的价格也有所了解了,那么衡阳购房者对自己所要购买的房子总价心里面也有了一个底,这时候就可以根据房屋总价来接算首付款了。通常计算首付款要结合当地的最低首付比例要求来计算,如果购房者手头比较宽松的话,也可以考虑提高首付比例,这样贷款额度减少了以后每个月还款的金额相对就要小一些,压力也会小一些。

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4、预留装修费用

如果是购买新房并且是毛坯房的话,购买房屋之后还要考虑装修房屋的费用,装修房屋的费用可不是一个小数目,通常都需要省十几二十万的费用才能完成基本装修,再加上购买家电的费用就更多了。由于这笔费用不小,所以衡阳购房者在做购房预算的时候就要把它考虑进去,并且要预留这笔费用,避免等到接房之后没钱装修,房子还要空置很长一段时间。

5、计算养房费用

养房的费用包括每个月还月供的费用,居住在房子里面使用水电产生的费用,还有必须要交纳的物业管理费。大家在办理贷款手续的时候就要考虑到这个问题,首付支付多少贷款多少连线都会影响到每个月的还款额,小编建议大家在确定贷款额度以及贷款年限的时候,计算出来的每个月还款额尽量不要超过家庭收入的50%。

买房前做好预算是一件很重要的事,万万不能盲目的去买房,如果因为资金不足影响了买房或是装修,那就得不偿失了。以上就是关于怎么做购房预算的介绍了,希望能够帮助到大家。



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