手里持有100万是买房还是选择存银行？跟着小编来算算账吧！

来源：吉屋网发布时间：2019-11-30 17:16:50

100万说实话放在以前，对普通人来说绝对算是个天文数字，即使放在现在，对于收入水平不高的人来说，也还是一个遥不可及目标，那么，如果说在银行贷款100万元和拥有100万元完全呢？

如果说你现在手里有100万元，目前市场面有一套房子200万元，你肯定是选择*100万元+贷款100万元购房，如果现在有人说把钱放银行理财或是其他的理财方式，让你选择租房住，你会觉得两者哪个更好？

衡阳买房

用100万来买房

如今首套首贷的*房贷利率普遍上浮20%，“按照现行标准，银行工作人员算了一笔账，如果贷款100万，还款期限30年，等额本息还款，按照基准利率4.9%计算，月供为5300多元，利息总额91万多。如果按照基准利率上浮20%计算，利率为5.88%,月供将上升至将近5920元，利息总额超过113万元，购房成本增加不少。

小编给大家算一笔简单的账，同样贷款100万买房，贷款期为30年，今年的利息足足比去年多出小20万！而未来首套房贷利率仍有上升的空间，近日一些中小型银行的首套房贷利率已经上浮20%到30%。

刚需买房者这下要哭了，本来攒着全款买房的钱，一不小心就攒成了*，现在可能只够付利息了。确实，现在房贷利率上调短期看来对刚需购房者是不利的，不但买房的贷款额增多，每个月的月供也是一笔不小的开销，生活压力因此变得更大了。

用100万来理财

首先来看下100万本金，一年各类理财方式的利息情况：

1、银行存款：选取2018年6月数据，如按1年期计算，为2.0%左右。

2、“宝宝类”产品：以7月15日七日年化为例，为3.5%-4.5%,按平均4.0%计算；

3、银行券商定期理财类产品：1年期产品业绩基准约4.8%-5.2%之间；

以上数据选取银行、券商、基金相关产品。其余平台因风险难以评估，不做考虑！

由上述可知，基本年化区间为2%-5%之间。即每年利息为2万-5万，每月为1600元-4166元。

这样的话，减去你每月租房2000—3000元的开销，你每月能落多少利息一目了然的。

在我们身边选择背几十年房贷的与租一辈子房的，相信很多人也都接触过。而我对这两种人的看法是：在生活上前者是先苦后甜，而后者则是一直都甜甜的，所以从前三十年的生活质量上说，后者遥遥*前者，只不过选择租房的得先有100万才行。

那么这两种方式到底谁能笑到*后呢？我觉得还是得看各自的所向往的生活方式是怎样的，但如果考虑到一些综合因素，如物价、保值率等等，我觉得前者应该还是更保险一些。

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