您的位置: 衡阳买房 >衡阳楼市 >全国各地城市*新房价已经出炉了,看看你的城市有没有在里面!

全国各地城市*新房价已经出炉了,看看你的城市有没有在里面!

来源:吉屋网   发布时间:2019-09-26 14:29:18

雷军、小米、世界500强、北漂买房……

在今天小米的新品发布会上,把公司带入世界500强的雷军,分享了自己北漂9年终于买得起房的故事。

看到此,不知漂泊已久的你买房了吗?现在收入多少?不吃不喝要多少年可以攒够*?

面对这一系列的灵魂拷问?你是不是也在焦虑。

中国主要城市的购房门槛是多少,今天我们用地图来清晰的告诉你!

备注:门槛房价,即进入一个城市的*购房门槛,在数据上,用*水平段的房价来表示,支付能力低于这一水平,基本上不可能在该城市买到房。此数据并非该城市新房均价,特此提醒。

35城购房门槛公布 *悬殊达7倍

我们选取了全国35个重点一二线城市,结合住房大数据2019年8月发布的《中国一二线城市购房门槛》数据和中国房价行情网的数据,来看看究竟想在这些城市立足,*成本是多少。

数据显示,一二线城市购房门槛排位前5位的城市分别为深圳(31754元/㎡)、北京(30373元/㎡)、厦门(21205元/㎡)、上海(20239元/㎡)、南京(15251元/㎡)。

排名*后5位的为昆明(6638元/㎡)、长沙(6510元/㎡)、沈阳(5823元/㎡)、重庆(5178元/㎡)、哈尔滨(4167元/㎡)。

其中深圳超过北京(根据住房大数据相关数据计算),位居门槛房价*位,为31754元/㎡,哈尔滨位居*后一位,为4167元/㎡,可以看到,哈尔滨与深圳的购房门槛相差7.6倍左右。

一线城市:望房兴叹

北京、上海、广州、深圳作为中国的四个一线城市,也是当前中国*值钱的几大城市,仅当前的房价门槛就足以抵挡一大部分人群。

*以60㎡,*30%、贷款30年等额本息、利率上浮10%计算月供额度

北京:报告中显示北京的买房门槛房价为30373元/㎡,月供额为7155元;

上海:报告中显示上海的门槛房价为20239元/㎡,月供额为4768元;

深圳:报告中显示深圳的门槛房价为31754元/㎡,稳居全国首位,月供额为7480元。

以月工资为月供额的2倍计算,你的工资足够吗?

广州:报告中显示广州的门槛房价为11488元/㎡,位列新一线城市杭州、南京以及样本平均值(11642元/㎡)之后,但根据国家统计局公布的31省份前8月房地产开发投资情况,广东以9820.94亿元稳居*。

四大一线城市的房价让人望之却步,普通的老百姓只能望房兴叹。

作为全国四个超大城市,其*门槛堪称全国*位,北京、上海的*政策甚至比广州、深圳的*政策还要严格。

那么当前四大一线城市的市场又是怎样的呢?

价格方面:根据国家统计局公布的《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比均呈现不同程度的上涨,但涨幅比7月回落1个百分点;

成交量方面:根据上海易居研究院发布的报告显示,8月份,4个一线城市成交面积环比下降19%,同比下降16%

进入存量时代:根据国内某权威研究机构调查数据显示,一线城市的新建商品房库存总量同比增长19.7%。

土地成交面积下滑:根据CRIC统计数据显示,全国336城的土地成交面积大幅下降,其中一线城市的降幅*突出。

从以上数据可看出,在成交价格、成交量、土地成交方面,四大一线城市均出现一定的回落。

那么新一线城市的市场情况又是怎样的呢?

新一线城市:尚有机会

根据《第 一 财 经 周 刊》的划分排名,2019年的15大新一线城市分别为:成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

作为新一线城市的西安,其购房门槛房价又是多少呢?

*以80㎡,*30%、贷款30年等额本息、利率上浮15%计算月供额度

西安:报告中显示西安的买房门槛房价为9048元/㎡,月供额为2919元;

另外南京和杭州奋起直追,位居整个新一线城市的前列,甚至超越了一线城市广州;

杭州:报告中显示杭州的买房门槛房价为15213元/㎡,月供额为4909元;

南京:此次南京的门槛房价为15251元/㎡,月供额为4921元;

长沙:此次长沙的门槛房价为6510元/㎡,作为全国16个万亿GDP城市之一,长沙的房价甚至要低于某些三四线城市,其调控也堪称全国模范城市;

北上广深的高不可攀,也让更多的人进入了新一线城市,给新一线城市的发展带来更多的机会;

人才准入方面:不同于一线城市的高门槛,新一线城市以及其它二线城市不断推出高额补贴、降低*门槛、公寓*等措施,政策越来越多、门槛也越来越低。

那么当前新一线城市、二线城市的市场又是怎样的呢?

价格方面:根据国家统计局公布的《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,多个二线城市(含新一线城市)新建商品住宅销售价格环比涨幅比7月回落0.2个百分点;同比涨幅比7月回落0.8个百分点。

成交量方面:根据上海易居研究院近期发布的统计报告显示,18个二线城市(含新一线城市)成交面积环比下降10%,同比增长6%;

土地方面:根据CRIC统计数据报告显示,8月全国336城土地成交量大幅下滑,同环比均处下降通道,二线城市的环比降幅达到了三成以上。

从以上数据可以看出,部分新一线城市、二线城市在成交价格、成交量、土地市场方面同样出现一定的回落。

另外当前国家政策的不断调控,也给了买房人更多的机会,当下你准备买房了吗?攒够*了吗?如果在一线城市还不具备买房条件,你会进入新一线城市或者二线城市买房置业吗?



衡阳吉屋网,为你提供衡阳购房政策、衡阳房价衡阳房地产新闻资讯内容等资讯服务的衡阳房地产网,更为您免费提供衡阳买房购房优惠折扣,衡阳吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。

买房交流群-51群(495)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3142人正在热聊楼市