碧桂园·酃湖世家&碧桂园·紫宸府丨相距仅6公里购房者该怎么选

来源：吉屋网发布时间：2019-07-14 18:11:22

*近，碧桂园在衡阳市区同步启动2个楼盘二期销售——碧桂园·紫宸府与碧桂园·酃湖世家，两者近日动作频频，推盘节点基本一致，都在2019年7月13日二期盛大开盘。尤其是，两者之间的直线距离仅约5公里，在东洲湘江大桥建成、南二环通车后的行车距离约6公里，驾车时间大约在10*左右，如此之近，同步入市，购房网友该怎么选？

▲（两者区域图）

别着急，楼盘网小编将这两个楼盘进行了一下资料对比，看了之后或许您在选择上会更清晰。

地段位置

碧桂园·紫宸府：位于雁峰区，湘南江路与白沙大道交汇处，处于湘江边东洲岛版块。

▲（交通示意图）

碧桂园·酃湖世家：位于珠晖区，衡州大道与双江路交汇处，处于高铁酃湖版块。

▲（交通示意图）

点评：关于地段位置的优劣很难判定，基本仁者见仁智者见智。笔者觉得这两个版块均是理想的宜居之地。

体量

碧桂园·紫宸府：占地面积200.6亩，总建筑面积约52.3万㎡，总户数约2886户，停车位约3065个。

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▲（示意图）

碧桂园·酃湖世家：占地面积约120亩，从规划图上看，一期约5栋高层住宅，二期规划约6栋高层住宅。

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▲（鸟瞰图）

点评：先期碧桂园公开披露、可供查阅的数据相对较少。从现有数据看，紫宸府体量更大，社区更大。两个楼盘均规划建设社区幼儿园。

二期盛大开盘

碧桂园·紫宸府：瞰江高层电梯房，毛坯，住宅首开面积段为117-143㎡。

碧桂园·酃湖世家：高层电梯房，“智慧精装洋房”（项目方描述，笔者注），住宅首开面积段为105~131㎡。

小编点评：就此次的首开产品来说，两者区别不大，均为高层电梯房。其中紫宸府为毛坯房，近湘江；而酃湖世家为“精妆”房，不过精妆一词为项目方描述，到底到什么程度？尚难界定，只能有待购房者自己判定与后期检验了。

住宅首开价格

碧桂园·紫宸府：二期开盘 117-143㎡江景华宅，折后单价5888-6888元/㎡

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碧桂园·酃湖世家：105~131㎡智慧精装洋房均价6888-7888元/㎡

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点评：两者对价格描述均比较巧妙，留有余地。但描述的紫宸府毛坏房6488元/㎡起，酃湖世家智慧精装洋房6600元/㎡起，即便碧桂园的“智慧精装洋房”＝市场上的“智能精装修”，相比而言，紫宸府性价比显然更高。而且“江边房”“东洲岛”“近八中”“6字头”，紫宸府的开盘价格一定是市场上的一枚重磅炸弹，引爆南城，引爆年末衡阳楼市。

周边2公里主要配套

碧桂园·紫宸府：湘江风光带、东洲岛旅游区均在项目对面；成章实验*、市八中、南郊公园等均在项目2公里范围内。

▲（实景图）

碧桂园·酃湖世家：市体育中心、大学城均在项目对面，高铁衡阳东站、在建的酃湖公园均在项目1公里左右。

点评：2个楼盘周边均有一些既有大型配套，附属价值与对幸福生活的增值程度，要看购房者的个人喜好了。

预计开盘时间与交房

紫宸府与酃湖世家2个楼盘推盘步骤少有的一致——均在近期启动认筹，12月15日（周六）均有大型推盘活动，均在于2019年7月13日盛大开盘，交房时间一般均在开盘后2年左右。

物业服务

两者均系碧桂园物业，估计在服务、价格方面差异不大。看了这些，网友们对购买哪个碧桂园楼盘，是不是有了自己的判断呢？小编觉得，其中的一些数据、信息可以进行对比，作为参考，但更多还是看个人的价值取向了。希望大家都能选到自己满意的房子。

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