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地下车位可办产权证,维护群众的合法权益

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-10-27

近日,衡阳不动产登记中心率先在全省将城市地下空间纳入不动产统一登记管理,这也是衡阳积极学习贯彻十九大精神,服务实体经济发展,探索行政体制改革,将国土、住建等领域相近的职能合并调整,成立不动产中心取得的一项阶段性成果。

通过登记、申请,递交材料,不到一个月时间,宁敏弘就在不动产登记中心的服务窗口拿到了地下车位的产权证。经过半年的等待,宁敏弘花20万买下的两个地下停车位终于有了合的“身份证”。

市民宁敏弘:“当然非常开心,因为这个产权的归属能够明确了。”

之前,由于地下车库(位)不动产的权属不明,地下车库绝大多数以出租、借用的方式在使用,少数一些地下车位即便是卖出,也是凭借协议或收据等形式进行认证,无办理的产权证书。考虑到风险,很多业主宁愿将车停到路面,也不愿意到地下车位去,导致地面停车压力剧增。

衡阳市不动产登记中心副主任彭小林:“一是房屋所有权的权利归属不是很明确,第2是地下车位没有记入容积率,导致土地使用权分摊存在困难。”

去年7月,市不动产登记中心刚刚组建,就开始探索解决办。通过查阅政策文件、统计数据、实地考察,今年9月1日,我市在全省率先《衡阳市城区国有建设用地地下建筑物及土地使用权确权登记实施细则》,明确了地下空间的归属问题,并在城区实施地下空间不动产统一登记。一个月时间不到,共计约5万平米的地下建筑、近500个地下不动产单元陆续确定权属,办理了不动产登记证。地下车位的产权明晰,不仅是践行党的十九大关于完善产权制度和要素市场化配置改革精神,更让群众享受到了体制改革的发展成果。

开发商邹忠志:“对我们开发商有三个好处,名列前茅产权比较明晰,第2对我们销售也有好处,第三方便了老百姓。”

衡阳市不动产登记中心副主任彭小林:“今后,我们衡阳不动产登记中心将学习贯彻十九大会议精神,解决好分散登记的遗留问题,维护群众的合权益,服务地方实体经济发展。”