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住宅公积金贷款购房现实能省若干好多钱?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-05 16:10:46

*近,加入工作3年多的公务员小李面临房贷犯了难。“人生第1次贷款,什么都陌生如何办?”“我可以贷若干好多款?现实该选住宅公积金还是商业贷款?”“*给多点还是月供给多点?贷款时刻长短若干好多合适?”……现实上,很多购房者都有相通的疑问。那么,贷款买房,住宅公积金贷款和商业贷款哪个更划算呢?采用住宅公积金贷款买房究竟能省若干好多钱呢?

我们为大家理理财、算算账:小李夫妻购置了一套45万元的商品房,同时向某商业银行和住宅公积金核心申请了个人住宅贷款。

商业银行:贷款30万元,25年,现行年利率6.86%,每月小李两夫妻要从报酬里还2094元,25年还款总数628086元,付出利钱总数328086元;

住宅公积金:贷款30万元,25年,现行年利率3.25%,每月小李两夫妻从公积金账户里还款1461元,25年总还款额438300元,付出利钱总数138300元。

也即是说,小李俩夫妻假如采用住宅公积金贷款,25年下去,比商业银行贷款要少付189786元利钱。

在衡阳,像小李夫妻如许贷款买房采用住宅公积金的职工比比皆是。停止本年6月末,市住宅公积金经管核心已累计为全市5.9万户家庭发放了90.16亿元个人住宅贷款,拉动衡阳市房地产商场消费23.34亿元,为增添税费收入9.8亿元,为处理职工购房困难、推动房地产商场“去库存”和衡阳经济发展起到了积极作用。

旧年,《住宅保障与住宅公积金报》对全国住宅公积金行业与各类商业银行发展方针进行了归纳综合比拟。此中,住宅公积金的个人住宅贷款余额已远超各家商业银行,比*多的建设银行还多5125.6亿元,成为名副其实的全国个人住宅贷款营业的“老迈”;而在贷款过时率,也即是不良贷款率的比拟中,住宅公积金个人住宅贷款不良率要远远低于各家商业银行,这丰裕说明住宅公积金经管体系编制和运行体系编制有着超卓的遁藏风险的能力,能够把老公民的“私房钱”管好用好,在改良住宅、保障民生中真实为谋好利、服好务。

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