笨笨看房日记——大明锦绣铭郡质量与用料现实若何

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-10 00:00:00

今早，笔者与同事驱车从衡阳郊区开往云集，目的只要一个，即是去到大明美丽铭郡一探现实。

众所周知，衡南县云集的平均房价在一千多高低的区间，此中能接近两千的楼盘都已经可以说是低价，而这个位于云集迎宾大道的大明美丽铭郡，以2380元/㎡的平均价钱可谓是傲视云集，是本地价钱数一数二的大盘。据大明美丽铭郡宣传，他们采用的资料均是高品质*产品，建造工艺也讲究，与郊区项目看齐采用高尺度。为此，笔者很是感爱好这里的高品质究竟是若何。

来趟云集不轻易，从郊区到云集即使本身开车也花了半个多*，所以既然来了，咱必须得有所收获才行。因而到了项目营销核心后，笔者直接奔资料显现区，出售司理得知笔者的来意，也很是高傲地向笔者讲解美丽铭郡的各项用料。当然，口说无凭，咱们要的即是要有图有真相。

屋面琉璃瓦

笔者起初关切到的是琉璃瓦，从图片中可以看到大明美丽铭郡是采用的橙黄色琉璃瓦，为方便看出不合，出售司理格外拿出一枚对比用的样品。据介绍，这块对比参照用的紫色琉璃瓦是那时洽购时供给商供应的各类样品之一，价钱相对昂贵，在云集众多开发商中出售。

注：紫色为其他楼盘经常使用瓦橙黄色系美丽铭郡采用瓦（下面一样）

从图中看出，一分钱一分货。此中，紫色琉璃瓦大小相对更小，厚度也相对更薄。对于砖瓦之类的建材，追求的是厚重坚固，越是如斯自然也越是贵。

外墙瓷砖

对于外墙瓷砖，笔者坦白说也不是很懂，只知道看着扎眼，贴得好，我就喜好。扎眼与否是个人喜好，这里笔者不作批评，但故弄玄虚，这个瓷砖贴得还果然是挺不错的。

美丽铭郡贴的瓷砖

其他项目贴的瓷砖

高品质铝窗

铝窗短长，有两点。1、用料能否够好。2、唱工能否够好。

是以，好的窗户即是看铝材是用的如何的牌子，玻璃能否双层隔音隔热玻璃。隔音窗密封能否做好，安装能否适合，推拉手感适好无噪声，就够了。

大明美丽铭郡采用双层隔音隔热玻璃，铝材是采用的凤铝铝材，唱工不错。

其他楼盘经常使用的廉价单层玻璃窗

阳台护栏

阳台护栏大明美丽铭郡告知笔者，与一般采用冷度锌钢不合，他们采用的是一等热度加厚锌钢。这里又触及到笔者陌生的处所了，咱就上图本身看吧。

大明美丽铭郡采用扶手

其他楼盘采用扶手

右为大明美丽铭郡采用扶手

水管与各类管道

除饮水管，污水管也是用的联塑

这里有需要提到，水管采用品牌好水管的主要性其实太主要了。笔者是08年冰灾的过来人，衡阳也是时不息下雪的处所，难免出现水管冻结的情形。这时辰候，一个*结壮的水管的优势就浮现了，08年很多多少杂牌水管经不住冰冻的热胀冷缩，爆水管，坑了不知若干好多人。这联塑水管能经受1.6MP的压力，除非个别很是极端的情形，一般冰冻都完全无需郁闷爆水管，并且用料尺度也安全卫生。

一样要提到的即是美丽铭郡的小区下水道管，采用的这类钢制塑胶管，比水泥管道更坚固耐用，强度还更高。据介绍，云集现在只要美丽铭郡一家使用这类下水道管。

防盗门

这里笔者只可说，一分钱一分货，完全看开发商给用什么档次的防盗门，这里笔者看到大明美丽铭郡是采用的春季一等防盗门。防火防盗C级房门，单单洽购价都达1500-1800元，要知道云集一般项目的房门也就500-800元一条。实际差异，不可思议。

电开关箱与弱电箱

这里笔者实际拿上手感触传染了下，在唱工与实际手感上，确实也还蛮不错。当然这牌子咱目光如豆不熟悉，但工具不错还是可以一定的。感爱好的伴侣可以实际到现场感触传染下。

其实大明美丽铭郡的出售司理讲了很多项目工程质量上比其他项目*的处所。笔者其实篇幅有限，只可稍作遴选本身认为大家加倍关切与直旁观来的。

除这些，笔者额外关切到一些值得一题的利益。

1、入户大堂

是云集人都知道，云集的楼盘根基都是不带入户大堂的。究竟，你懂的。美丽铭郡花心思把入户大堂也做起来，可以说是确其实以一个郊区项目的尺度在做。

2、楼梯公共窗户

楼梯的公共窗户，很多人都不会关切，这里的窗户居然一样是用的一样的凤铝铝材的窗户，一样的隔音隔热双层玻璃。

正所谓熟行看门道，懂行的可以看到项目采用的双排脚手架。这有什么利益呢？1、即是对动工人员的安全更有保障。2、即是不必在墙体开洞，对往后栖身不会发生雨水渗透的情形，墙体防水机能更好。

总的来说，悉数大明美丽铭郡，事无大小都做得很是专心与尖酸，故弄玄虚，有些细节在衡阳郊区的楼盘都一定做获得。假如说质量要看动工的工人，决意权在动工方，开发商能做的充其量就多监视。而在这个具体用料上，大明的诚意与成本都昭然若揭，美丽铭郡贵，也确实贵得有来由。