房产证上可以写几个名字房产证加名字过程呢

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-06 09:31:00

“爱我就在房产证上加我名字”，这道“恋爱测验测验题”有若干好多人可以接收?格外是在新婚姻法出台今后，为保障本身的好处，夫妻两边甚至各方亲属都停顿在房产证上加上本身的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么轻易的，还得经过一定的过程和手续，并且婚前、婚后也会纷歧样。房产证加名字过程及费器具体是如何的呢?

婚后房产证上加名字：

夫妻婚后购置的房产，假如房产证上只要一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要两边持受室证、身份证、房产证，到房管局管事大厅填写一份两边合营拥有该房产的申请，就能够打点房产证增添公有人的营业，费用包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。

婚前房产证上加名字：

房子为一方婚前个人购置的，受室后，配头名字也想加为房子的公有人，则需要走房产买卖的法度，即经过二手房让渡或者赠与的体式格局，这类环境下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

打点房产证加名手续，需要供给房产证、房子的商场指导价或评介陈说和评介费用发票，生意两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的工夫以房本、收据、出售公有住宅和谈上的工夫为准，此外还需供给*本、受室证。其它，为了证明是购房人的罕见住宅，还需要房管部门出具无房证明。

第1种环境：有房无贷

打点过程及费用：

1、带好三证(受室证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点地区的房地产买卖核心，先在预检窗口见知是来打点房产证增添配头姓名事务的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口打点。

3、打点房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴消费，如顺遂 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地产买卖核心会见知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种环境：有房有贷

打点过程及费用：

1、先去银行打点典质变革手续(具体事务请咨询各银行)。

2、打点房产证上加名字所需费用：除付出上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需其它付出 100 元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款)，还需其它付出 200 元。

3、其他步调同“有房无贷”。

第三种环境：假如还没有受室或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用：

1、每平方米 2.5 元买卖费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(工夫段从产证发证日期到买卖日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区买卖核心纷歧样)。

5、男方让渡 50%，所有的税按商场价钱计较，假如 100 万的房税值即是 50 万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

其实，房产证上加名字还要视房子的环境和加什么人的名字而定。加不合人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的过程和费用也是不不异的。要紧分为三种环境：

1、加配头名字

夫妻间加名字，只需有受室证等相关证件，直接到本地房地产买卖核心，产权变革窗口打点就能够了。费用能够在150元高低，要紧是工本费等。

2、加儿女或父母的名字

假如房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进儿女或父母名字时，应先到房地产买卖核心对房子进行价钱评介，因为这相当为房屋生意的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

假如还没有受室或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，其它再费用上也要交纳得更多。

房产证加名字所需的证件资料和关切事项：

1、所需证件：房产证、*本、身份证、婚姻证明(受室证或独身证明)，未成年儿女需供给*本或出生证明。除带足证件，还需筹办好各类证本的复印件。

2、关切事项：在到本地买卖核心打点加名字时，房屋的产权人和加产权人都要参加。

房产证可以写几个名字?

很多人有如许一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，常日没有具体的规定，可是在打点房地(房产证)时就有差别了，房地产权证是一人一证，第1业主即合营购置人的按次第1人名下是《房地产权证》，在据有房屋份额那栏填的是公有，而其他人合营人持有的是《房地产权公有(用)证》，在据有房屋份额那栏填的是公有。两证的色彩上有区分，一个是蓝色，一个是绿色。

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